Dokter Andereggstraat 45243 TJ RosmalenHondsberg

Deze uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning staat in een rustige woonstraat op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen. De woning is in de afgelopen jaren zo'n beetje op alle punten aangepakt. Zo is de begane grond uitgebouwd en op de tweede verdieping is een flinke dakkapel geplaatst. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De keuken, de badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestukadoord. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken en in de achtertuin is een terrasoverkapping gemaakt. De totale gebruiksoppervlakte is groter dan het woonoppervlakte van 107m² omdat hierin de tweede verdieping niet is meegenomen. Het daadwerkelijke gebruiksoppervlakte is ca. 119m². De ligging van de woning is ideaal. Van hieruit loop je zo naar het treinstation van Rosmalen, de bushalte en sociaal-cultureel centrum Perron-3. In het centrum van Rosmalen vind je een diversiteit aan winkels en horeca gelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met de meterkast, het moderne toilet en de praktische trapkast. Vervolgens is de ruime woonkamer bereikbaar. Deze heeft een handige speel-/werkhoek en een ruim zitgedeelte. De moderne tegelvloer met vloerverwarming is doorlopend gelegd in de hal, de woonkamer en de keuken. De woonkeuken bevindt zich in het uitgebouwde gedeelte. Het keukenblok heeft een spoeleiland en een L-vormig meubel. Naast de nodige kastruimte heb je de beschikking over een 6-pits kookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven en een vaatwasser. In de gestukadoorde plafonds zijn inbouwspots geplaatst met ledverlichting achter de koof, in de keuken hangt een airconditioning-unit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn alle wanden en plafonds strak gestukadoord. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning en op alle slaapkamers ligt een nette laminaatvloer. De badkamer is ruim van opzet, je treft hier een inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De wanden zijn betegeld tot aan het plafond met moderne tegels. Tweede verdieping Doordat de tweede verdieping is vergroot met een dakkapel heb je hier de beschikking over een volwaardige (slaap)kamer. Uiteraard is ook deze verdieping strak gestukadoord en voorzien van een laminaatvloer. Buiten De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De tuin is verhard door middel van moderne tegels en de afscheiding met de buren bestaat uit een houten schutting. Onder het overdekte terras met glazen schuifdeuren kan je tot laat in de avond en bij regenachtig weer nog heerlijk zitten. Er is een stenen berging en een achterom.