We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Gerbrandyborch 2

Gerbrandyborch 25241 HK RosmalenDe Overlaet west

  • 102 m²
  • 151 m²
  • 3

Description

KOMWONEN in deze heerlijk lichte en modern afgewerkte hoekwoning! Deze woning is goed onderhouden, is gelegen op een geweldige locatie en heeft een vrijstaande stenen garage, een fantastische serre overkapping, 10 zonnepanelen en energielabel A. Hier wil je zeker wonen! Waarom je deze woning niet wilt missen: Hoekwoning met eigen garage; Gelegen op een vrije hoek in een fijne woonwijk; Lichte woonkamer met een extra zijraam voor nóg meer licht; 3 Slaapkamers, en er is zelfs ruimte voor meer; In 2015 vernieuwde, moderne badkamer; In 2021 vernieuwde, moderne keuken met inbouwapparatuur; Prachtige serre overkapping (2022) aan het huis, ideaal voor het hele jaar door genieten; Energielabel A, 10 zonnepanelen en lage energielasten; Een stukje van ca. 11 m2 aan de zijkant wordt bijgehuurd van de gemeente. Deze frisse hoekwoning bevindt zich in de jonge en groene wijk De Overlaet. Hier geniet je van veel groen, waterpartijen, speeltuintjes en zelfs een dierenparkje! Het gezellige centrum van de stad ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, gezellige horeca, een cultureel centrum en het NS-station. De wijk is superkindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en basisscholen in de buurt. Voor middelbare scholen kun je in Rosmalen of 's-Hertogenbosch terecht. Ook de busverbindingen en uitvalswegen naar grotere steden zoals het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is lekker licht door het extra zijraam. Daarbij is de woonkamer voorzien van een fraai maatwerk wandmeubel met opbergruimte, een sfeerhaard en de mogelijkheid de televisie te plaatsen. De open keuken aan de achterzijde heeft een moderne hoekopstelling (2021) met veel kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gladde stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in met allereerst aan het huis een fantastische serre overkapping. Deze serre-overkapping is dicht te zetten met glazen wanden en voorzien van verlichting en zonwering. Een grote aanvulling op de woning en een heerlijke plek om door het jaar heen te genieten. Eerste verdieping: Overloop met een raam en een airco-unit. De drie nette slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Alles is netjes betegeld en voorzien van een raam voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Deze ruime, open verdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Hier kun je gemakkelijk nog 1 of 2 extra (slaap)kamers maken. Tuin: De verzorgde achtertuin is ingericht met tegels en een vlonderterras en heeft een achterom. Achterin de tuin staat de stenen garage. De garage heeft een handige bergzolder voor extra opslag.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 459,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,500
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
19 m²
Plot size
151 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, rolldown shutters, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN H 3692
Cadastral map
Area
151 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (7.50 metre deep and 6.50 metre wide)

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

29/11/2024

On funda

Neighborhood