Gerbrandyborch 25241 HK RosmalenDe Overlaet west

KOMWONEN in deze heerlijk lichte en modern afgewerkte hoekwoning! Deze woning is goed onderhouden, is gelegen op een geweldige locatie en heeft een vrijstaande stenen garage, een fantastische serre overkapping, 10 zonnepanelen en energielabel A. Hier wil je zeker wonen! Waarom je deze woning niet wilt missen: Hoekwoning met eigen garage; Gelegen op een vrije hoek in een fijne woonwijk; Lichte woonkamer met een extra zijraam voor nóg meer licht; 3 Slaapkamers, en er is zelfs ruimte voor meer; In 2015 vernieuwde, moderne badkamer; In 2021 vernieuwde, moderne keuken met inbouwapparatuur; Prachtige serre overkapping (2022) aan het huis, ideaal voor het hele jaar door genieten; Energielabel A, 10 zonnepanelen en lage energielasten; Een stukje van ca. 11 m2 aan de zijkant wordt bijgehuurd van de gemeente. Deze frisse hoekwoning bevindt zich in de jonge en groene wijk De Overlaet. Hier geniet je van veel groen, waterpartijen, speeltuintjes en zelfs een dierenparkje! Het gezellige centrum van de stad ligt op slechts 5 minuten fietsen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: winkels, gezellige horeca, een cultureel centrum en het NS-station. De wijk is superkindvriendelijk, met veel jonge gezinnen en basisscholen in de buurt. Voor middelbare scholen kun je in Rosmalen of 's-Hertogenbosch terecht. Ook de busverbindingen en uitvalswegen naar grotere steden zoals het bourgondische 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is lekker licht door het extra zijraam. Daarbij is de woonkamer voorzien van een fraai maatwerk wandmeubel met opbergruimte, een sfeerhaard en de mogelijkheid de televisie te plaatsen. De open keuken aan de achterzijde heeft een moderne hoekopstelling (2021) met veel kastruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en gladde stucwerk wanden en plafonds. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in met allereerst aan het huis een fantastische serre overkapping. Deze serre-overkapping is dicht te zetten met glazen wanden en voorzien van verlichting en zonwering. Een grote aanvulling op de woning en een heerlijke plek om door het jaar heen te genieten. Eerste verdieping: Overloop met een raam en een airco-unit. De drie nette slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De modern ingerichte badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Alles is netjes betegeld en voorzien van een raam voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Deze ruime, open verdieping heeft een groot dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de wasmachine en cv-ketel. Hier kun je gemakkelijk nog 1 of 2 extra (slaap)kamers maken. Tuin: De verzorgde achtertuin is ingericht met tegels en een vlonderterras en heeft een achterom. Achterin de tuin staat de stenen garage. De garage heeft een handige bergzolder voor extra opslag.