This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/rosmalen/huis-kruisherenborch-52/43681264/
Description
Het Waare Huis aan Kruisherenborch 52 te Rosmalen. Een instapklare, modern afgewerkte eengezinswoning met o.a. ruime en lichte woonkamer - fraaie open keuken met inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - moderne badkamer - bergvliering en een fijne tuin op het oosten met overkapping, berging en een achterom.
Locatie:
Deze woning ligt in de wijk De Overlaet, een jonge woonomgeving in Rosmalen. De wijk is niet alleen voorzien van veel groen maar beschikt ook over diverse waterpartijen en is gelegen nabij de sportvelden. Op nog geen minuutje lopen vanaf de woning bevindt zich een fijn park met speelgelegenheden voor kinderen van alle leeftijden.
Het centrum van Rosmalen is in circa 5 - 10 loopminuten te bereiken. In dit centrum vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, cafés, een bibliotheek en het NS-station. De Overlaet is een kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen met haar eigen basisschool. Diverse snelwegen zijn binnen een paar minuten te bereiken.
Goed om te weten, dat:
- het een perceel betreft van 126 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen 103 m2 bedraagt;
- de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is gelegen en over een fraaie maatwerk stalen taatsdeur naar de hal, grote raampartijen en openslaande deuren beschikt;
- de moderne (open)keuken (2021) is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een groot werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser;
- de begane grond op een hoogwaardige manier is afgewerkt met een fraaie PVC (visgraat) vloer en een strakke wand -/plafondafwerking;
- via openslaande deuren de tuin bereikbaar is;
- er zich drie slaapkamers bevinden op de eerste verdieping welke zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- de moderne, betegelde en gestucte badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een breed (dubbel) wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een fijne raampartij voor lichtinval en (extra) ventilatie;
- via een vaste trap de ruime overloop van de tweede verdieping (met inbouwkast) te bereiken is, waar een aparte wasruimte is gerealiseerd en zich tevens de CV installatie (Intergas, 2022) bevindt. De raampartij in de wasruimte is voorzien van een rolluik. Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar;
- er een royale vierde slaapkamer op deze verdieping is gelegen die ook dienst kan doen als werk en/of hobbyruimte. Een grote dakkapel met elektrische rolluiken zorgt voor extra ruimte en lichtinval;
- de tuin op het oosten is gelegen en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De tuin is verder voorzien van een groot terras met overkapping, borders met beplanting, een net gazon, een stenen berging en een achterom;
- in 2023 de kozijnen in de achtergevel (begane grond) zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- er in de straat voldoende (openbare) parkeermogelijkheden zijn;
- de aanvaarding in overleg zal plaatsvinden.
Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 419,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,068
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1987
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 103 m²
- Exterior space attached to the building
- 17 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 126 m²
- Volume in cubic meters
- 365 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, double sink, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories and a loft
- Facilities
- Mechanical ventilation, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Mostly double glazed and energy efficient window
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)
Cadastral data
- ROSMALEN H 4624
- Cadastral map
- Area
- 126 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 44 m² (7.94 metre deep and 5.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the east with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Photos 38
© 2001-2024 funda