Rapsodieweg 195245 BK RosmalenDe Hoven

In De Groote Wielen in Rosmalen is deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning gelegen voorzien van een garage en oprit met parkeercapaciteit voor 2 auto's! Deze woning beschikt o.a. over een sfeervolle living, riante woonkeuken, heerlijke veranda met glazen schuifwand en houthaard, 5 slaapkamers, moderne badkamer en verzorgde achtertuin! Deze ruime tweekapper in jaren '30 stijl heeft een hoogwaardige, smaakvolle afwerking en beschikt over een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 175 m² en tevens is er een veranda gerealiseerd van 27 m². Deze veranda is afsluitbaar middels een glazen schuifwand, waardoor er nog steeds een fraai zicht is op de verzorgde achtertuin. Door de houthaard is het ook op de koudere dagen heerlijk vertoeven. De begane grond beschikt over vloerverwarming en is o.a. ingericht met een living en (afsluitbare) woonkeuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping vinden we nóg eens twee volwaardige slaapkamers en een separate wasruimte. Vanuit de overloop is de grote vlizozolder bereikbaar. De garage is zowel via de oprit als via de veranda aan de achterzijde toegankelijk en is ca 18 m² groot. Met openslaande deuren is er toegang tot de oprit, welke parkeergelegenheid biedt aan 2 auto's. De woning is gelegen aan de wadi in de ruim opgezette woonwijk "De Hoven" in De Groote Wielen. Op steenworp afstand in deze kindvriendelijke wijk bevinden zich onder andere basisscholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum, vele speeltuinen, een winkelcentrum en een recreatiestrand. Tevens vindt u diverse fiets- en wandelpaden in prachtige natuurgebieden welke voor heerlijke ontspanning kunnen zorgen. De woning is gesitueerd op een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor u binnen enkele minuten op de A59, de A2 en de A50 kunt zijn. Het centrum van Rosmalen is goed en makkelijk bereikbaar met de fiets of met de auto. Hier zijn diverse restaurantjes en winkels te vinden. Tevens is er een goede verbinding d.m.v. het openbaar vervoer met de bourgondische stad 's-Hertogenbosch! Rosmalen beschikt over een treinstation. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de oprit krijgen we toegang tot de entree van de woning. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte, trapkast en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft al een voorproefje van de verdere smaakvolle afwerking van de woning. Wanneer we doorlopen betreden we de living. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd, voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming. De erker met grote raampartijen geven een vrij zicht over de wadi. Middels dubbele deuren is de moderne woonkeuken toegankelijk. Deze is smaakvol afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming. De ruim opgezette keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, dubbele oven met gasfornuis, afzuigkap, Quooker en een magnetron. Via openslaande deuren is de veranda met lichtstraat bereikbaar. De veranda beschikt over een glazen schuifwand en een houthaard waardoor het in elk jaargetij heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping De overloop biedt toegang aan 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met een sfeervolle laminaatvloer. De zeer nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, wandcloset en een designradiator. Tevens is er een raam aanwezig. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar, alsmede de separate wasruimte en de vlizozolder. Deze ruimtes zijn eveneens keurig afgewerkt middels een laminaatvloer en in de dakschuintes is veel opbergcapaciteit gecreëerd. In de slaapkamer aan de achterzijde is de ketel in een vaste kastenwand gesitueerd. Tuin + garage De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd met een grasgazon, een houten vlonder en diverse beplanting. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk welke beschikt over een tegelvloer en elektra. Met openslaande deuren is de oprit bereikbaar waar u 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).