Striensestraat 795241 BD RosmalenDe Overlaet west

In de populaire wijk 't Ven is deze charmante twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, garage, eigen oprit en bijzonder royale achtertuin gelegen. Deze woning wordt door het groen omringd en heeft aan 2 kanten een vrije ligging! Deze sfeervolle woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Rosmalen waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Gelegen op een ruim perceel van 282 m² waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht, biedt deze woning ook 4 ruime slaapkamers, een riante garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor de deur is er extra openbare parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer is er aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht over een grasveld met grote boompartijen. De zonnige achtertuin is heerlijk ruim en is aan één zijde vrij gelegen met veel groen en privacy. U krijgt hierdoor de avondzon lang in de tuin! De Striensestraat kenmerkt zich door een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met een karakteristieke uitstraling. De straat ligt op korte afstand van het centrum van Rosmalen, waardoor u te voet allerlei voorzieningen kunt bereiken. Of u nu zin heeft om te winkelen, uit eten te gaan, of een terrasje te pakken – het kan allemaal in de buurt. Daarnaast is de woning ideaal gelegen voor scholen, kinderdagverblijven, supermarkten en sportvoorzieningen. De woning is bovendien perfect gelegen ten opzichte van de aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Mede door de goede ligging en het openbaar vervoer staat u binnen een kwartier in de bruisende stad 's-Hertogenbosch. Voor de natuurliefhebbers is het natuurgebied het Kanaalpark op zeer korte afstand gelegen om heerlijk te wandelen of te fietsen! Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de omgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennismaakt. U bent van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toiletruimte (met wandcloset en fonteintje). Vanuit de hal hebben we toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruimte en de hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet, met een gezellige zithoek en een eetgedeelte waar u comfortabel kunt dineren met vrienden of familie. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. De aangename sfeer en indeling maken het eenvoudig om deze woning om te toveren tot een écht thuis. In de woonkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast. Naast de kast bevindt zich een hal met de trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met ruimte voor een kleine eettafel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, oven en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de inpandige garage te bereiken. De begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. De slaapkamers zijn keurig onderhouden en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval. Tenslotte bereiken we de badkamer welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchewand, wastafelmeubel met wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Via de vaste trap is deze verdieping met toegang tot de vierde slaapkamer te bereiken. U komt eerst op de ruime voorzolder met de opstelplaats van de c.v.-ketel en op maat gemaakte inbouwkasten met extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten (volledig bereikbaar én netjes afgewerkt door op maat gemaakte schuifdeuren). Ook ideaal om te gebruiken als een logeerkamer of kantoorruimte. Tuin: Riante tuin voor tuinliefhebbers! Eén van de grootste pluspunten van deze woning is het royale perceel waarop het zich bevindt. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en gezinnen. Of u nu groene vingers heeft of liever een onderhoudsarme tuin wilt, hier kunt u uw eigen paradijs creëren. De tuin is ruim genoeg voor een speelruimte voor kinderen, een loungehoek of een moestuintje. Daarnaast biedt de tuin voldoende privacy, zodat u in alle rust kunt genieten. Ondanks de ligging op de noordzijde is de tuin heerlijk zonnig, mede door de vrije ligging aan de westkant. Door de grootte van de tuin heeft u hier altijd een zon en/of schaduwplek! Voor opbergruimte is er een ruim houten tuinhuis met stenen onderrand gerealiseerd. Ideaal voor opslag voor o.a. al uw tuingereedschap en uw fietsen. Garage: De garage is toegankelijk vanuit de keuken en via een kanteldeur aan de voorzijde van de woning. De garage is heerlijk ruim en voorzien van elektra en extra bergruimte (mede dankzij de gedeeltelijke zolder). De lengte van de garage en de ligging ten opzichte van de keuken biedt de mogelijkheid de keuken te vergroten. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Woonoppervlak van ca. 113 m²; * Royaal perceel van ca. 282 m²; * 4 Ruime slaapkamers; * School en kinderdagverblijf aan de overkant van de straat; * Op loopafstand van het centrum van Rosmalen; * Vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van garage); * Natuurgebied het Kanaalpark is eveneens op loopafstand te bereiken; * Uitvalswegen als A2 en A59 zijn op korte afstand; * Royale garage met lessenaarsdak; * Eigen oprit; * Geweldige locatie: rustig gelegen en toch dichtbij het centrum! Bent u geïnteresseerd in deze woning aan de Striensestraat? Neem dan vandaag nog contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.