Description

Het Mooie Rossum.... Een rustig gelegen met mansarde kap gedekte vrijstaande woning op een privé en rustiek ingericht perceel met een sfeervolle veranda, berging, houtoverkapping en parkeren voor twee auto's op eigen erf. De Schoolstraat is gelegen in de oude kern van mooi en idyllisch Rossum en typeert zich als een relatief autoluw straatje met, om de hoek, de supermarkt en de bakker. De ligging van de woning is te midden van soortgelijke woningen in een lintbebouwing aan de ene zijde van de straat en aan de ander zijde vrij gelegen met zicht op groen. De woning zelf is een, met franse kap gedekte, vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde met de sanitaire voorzieningen. De doorzon woonkamer is, naast centrale verwarming, voorzien van een houtkachel. De keuken heeft plaats voor een eettafel en is afgewerkt met paneeldeuren en een oorspronkelijk granieten keukenblok. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. In de aanbouw aan de achterzijde ligt de badkamer met inloop-douche, wastafel-meubel en het toilet. Op de verdieping, bereikbaar via de trap in de entreehal, liggen 3 slaapkamers waar de authentieke dakbalken mooi in het zicht zijn gebleven. Het buitenleven kan hier volop beleefd worden door de gezellige veranda, vijverpartij en de plataanbomen voor schaduw aan de zuidzijde in de zomer en de landelijke sfeerbeleving. Het deel tussen huis, berging en vrijstaande veranda is volledig bestraat. De berging biedt ruimte voor opslag en stalling van bijvoorbeeld de fietsen en eventueel de wasmachine/droger; welke ook in het extra toilet, naast de badkamer, zouden kunnen staan. De woning is in de loop van de jaren verbeterd. De houten woonkamervloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer, en de wanden en de houten verdiepingsvloer zijn eveneens geïsoleerd. Ook op de bovenverdieping zijn de wanden van de slaapkamer geïsoleerd, net als het gehele dak. Ook de achter aanbouw met de badkamer heeft geïsoleerde wanden en dak. Het kozijn in de slaapkamer is aan vervanging toe en het glaswerk is nog enkel. Kortom: Een sfeervolle, vrijstaande woning gelegen op een rustiek locatie met ruime mogelijkheden voor het aanbrengen van je eigen persoonlijke touch.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,389
Original asking price
€ 498,000 kosten koper
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
20 m²
Plot size
320 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ROSSUM B 3347
Cadastral map
Area
320 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
110 m² (10.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 31

  • View photo 1 of Schoolstraat 9
  • View photo 2 of Schoolstraat 9
  • View photo 3 of Schoolstraat 9
  • View photo 4 of Schoolstraat 9
  • View photo 5 of Schoolstraat 9
  • View photo 6 of Schoolstraat 9
  • View photo 7 of Schoolstraat 9
  • View photo 8 of Schoolstraat 9
  • View photo 9 of Schoolstraat 9
  • View photo 10 of Schoolstraat 9
  • View photo 11 of Schoolstraat 9
  • View photo 12 of Schoolstraat 9
  • View photo 13 of Schoolstraat 9
  • View photo 14 of Schoolstraat 9
  • View photo 15 of Schoolstraat 9
  • View photo 16 of Schoolstraat 9
  • View photo 17 of Schoolstraat 9
  • View photo 18 of Schoolstraat 9
  • View photo 19 of Schoolstraat 9
  • View photo 20 of Schoolstraat 9
  • View photo 21 of Schoolstraat 9
  • View photo 22 of Schoolstraat 9
  • View photo 23 of Schoolstraat 9
  • View photo 24 of Schoolstraat 9
  • View photo 25 of Schoolstraat 9
  • View photo 26 of Schoolstraat 9
  • View photo 27 of Schoolstraat 9
  • View photo 28 of Schoolstraat 9
  • View photo 29 of Schoolstraat 9
  • View photo 30 of Schoolstraat 9
  • View photo 31 of Schoolstraat 9

© 2001-2025 funda