1e Pijnackerstraat 109-A3035 GP RotterdamOude Noorden

Unieke kans in het bruisende Rotterdam Noord: dubbele bovenwoning met terras én pakhuis (woonbestemming) 1e Pijnackerstraat 109 A & 109 B, Rotterdam Noord Op zoek naar een bijzondere woning in een van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Dit is je kans! Aan de 1e Pijnackerstraat 109 A vind je een pakhuis met woonbestemming van 61 m2 Naast dit pakhuis bieden wij ook de ruime dubbele bovenwoning (109B) van 94 m², gebouwd in 1897 aan. Een unieke combinatie: wonen én werken aan huis, of het creëren van een royale woonruimte van maar liefst 155 m². Het pakhuis (109 A) Met een woonoppervlak van 61 m² biedt dit pakhuis eindeloze mogelijkheden. Ben je ondernemer? Dit is de perfecte ruimte voor een werkplek aan huis. Of droom je van extra woonruimte? Combineer de bovenwoning en het pakhuis tot een unieke woning van 155 m². De mogelijkheden zijn eindeloos! De bovenwoning (109 B) Deze prachtige bovenwoning heeft een eigen opgang en kenmerkt zich door zijn royale ruimtes en hoge plafonds. Met 94 m² woonoppervlak biedt het genoeg ruimte voor een comfortabel leven. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een inpandige badkamer en een afgesloten keuken, ideaal voor kookliefhebbers. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamers nog ruimer aanvoelen. Het achtergelegen terras van 6 m² is westelijk georiënteerd, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Perfect voor een gezellige barbecue of ontspannen borrel in de buitenlucht. De woning is verder voorzien van dubbele beglazing en een centrale verwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Rotterdam Noord: wonen in een dynamische wijk Rotterdam Noord is dé plek voor creatieve geesten en stadsgenieters. Deze hippe wijk staat bol van de leuke restaurantjes, gezellige cafés, koffiebars en unieke winkels. Het gebied trekt steeds meer jonge ondernemers en start-ups aan, en heeft zich ontwikkeld tot een bruisend en trendy stadsdeel. Het uitgaansleven in Noord is levendig met van alles: van brouwerijcafés tot stijlvolle bistro's en jazzclubs. Voor cultuurliefhebbers zijn er diverse galerieën met werk van jong Nederlands talent en het Hofpleintheater biedt een veelzijdig aanbod van moderne voorstellingen. De winkels aan de Rotte bieden een scala aan handgemaakte producten van lokale ontwerpers: van kleding tot sieraden en meubels. Wonen en werken aan huis, of een royale woonruimte creëren? De mogelijkheid om zowel het pakhuis (109 A) als de bovenwoning (109 B) te kopen maakt deze aanbieding uniek. Of je nu droomt van een woning met veel ruimte of een creatieve werkplek aan huis, dit is de perfecte kans! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit bijzondere pand in hartje Rotterdam Noord! Zowel de woning als het pakhuis hebben ieder een afzonderlijke vraagprijs! De VVE is slapend. Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning.