Sold

2e Vijverstraat 5-B3052 HT RotterdamSchiebroek

  • 100 m²
  • 3
€ 435,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 30, 2024
Date of sale
September 24, 2024
Term
3 weeks

Description

Comfortabele bovenwoning (2 laags) op een toplocatie in Rotterdam-Schiebroek Een modern en eigentijds bovenhuis dat luxe en comfort combineert. Dit stijlvolle appartement is met veel liefde onderhouden en biedt een lichte en uitnodigende sfeer dankzij de vele raampartijen. Gelegen in het groene en populaire Schiebroek, geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling 1e Verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een karakteristieke wenteltrap die naar de zolderetage leidt. De semi-dichte keuken is keurig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal voor culinaire liefhebbers. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die toegang biedt tot een zonnig balkon, perfect voor uw ochtendkoffie. De woonkamer, gelegen aan de zonnige zijde, is een oase van licht en ruimte, met een prachtig vrij uitzicht over de Molenvijver en plantsoen. De sfeervolle houthaard en de praktische inbouwkast maken deze ruimte compleet. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer, modern uitgerust met een bad, douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel in gebruik als inloopkast, maar ideaal voor een tweede slaapkamer. Zolderverdieping: De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden met een open ruimte die toegang geeft tot de tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De derde slaapkamer, met veel daglicht door het dakraam, beschikt tevens over een aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1954 + Woonoppervlakte 100 m² + Gelegen op eigen grond + deels gerenoveerd in 2023, 2e etage volledig in 2023 + Dubbelglas en recent diverse vernieuwde ramen + Geïsoleerde gevel aan de voorzijde, geïsoleerd dak + Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 206,12 + Verwarming en warm water via cv-ketel + Energielabel D, mogelijk is deze hoger door de aangebrachte isolatie + Oplevering mogelijk eind oktober, in overleg. Locatie: Dit appartement is ideaal gelegen in het groene Schiebroek, met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (Randstadrail, tram, bus), en diverse sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van Rotterdam bereikt u in slechts 15 minuten per fiets of enkele minuten met de metro. De nabijgelegen Peppelweg biedt een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en een wekelijkse versmarkt. Kortom, een luxueus en comfortabel thuis in een groene omgeving, met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit prachtige bovenhuis! Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,350
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 206.12 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, 2 sinks, washstand, and sit-in bath
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

SCHIEBROEK C 2540
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 206.12 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

30/08/2024

On funda

Neighborhood