Adriaan Kooningsstraat 453077 ML RotterdamOud IJsselmonde

Hoekappartement gerenoveerd in 2021 met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Pak je kans met dit opgeknapte hoekappartement aan de Adriaan Kooningsstraat! Deze instapklare woning biedt modern en comfortabele wonen in de levendige wijk IJsselmonde, vlak bij het stadion de Kuip en de Nieuwe Maas. Geniet van al het gemak in een ruim en licht appartement met mooie afwerkingen, een zonnig balkon en een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. VERKOPER AAN HET WOORD ''We hebben met heel veel plezier bijna 7 jaar in dit fijne appartement gewoond! Het is voor ons optimaal ingedeeld, waardoor het ruim leeft. De voorzieningen op het plein zijn top en dragen bij aan de levendige, gezellige sfeer in de buurt. Of je nu je dag begint in de sportschool of eindigt met een avondje in de bioscoop, alles ligt letterlijk voor de deur. En wil je het centrum in? Met de tram ben je er zo! Ook de snelweg is binnen handbereik, ideaal voor een dagje weg of woon-werkverkeer. Wij genoten bijna dagelijks van een wandeling langs de Maas naar het groenrijke Eiland van Brienenoord, een oase van rust. Wat ons betreft is dit de perfecte ligging, met alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten. Het gebied is volop in ontwikkeling, dus wij blijven zeker in de buurt wonen!'' MODERN EN COMFORTABEL WONEN Deze woning is in 2021 bijna helemaal gerenoveerd en voorzien van mooie materialen. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, perfect voor iedereen die van koken houdt. Het appartement heeft een strak tv-meubel en stoere zwarte stalen deuren, waardoor het interieur er stijlvol en eigentijds uitziet. De badkamer heeft een fijne inloopdouche met regendouche voor extra comfort. Omdat dit een hoekappartement is, heb je extra veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het balkon ligt op het zuiden, zodat je volop kunt genieten van de zon. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het appartement fris en gezellig maakt. TOPLOCATIE IN ROTTERDAM Wonen aan de Adriaan Kooningsstraat betekent dat je midden in de levendige wijk IJsselmonde woont, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Denk aan winkels, restaurants, sport- en recreatiemogelijkheden, en de wandelboulevard langs de Nieuwe Maas. Het centrum van Rotterdam en het treinstation zijn makkelijk met de fiets te bereiken. Ook is het openbaar vervoer, zoals bus, tram en watertaxi, op loopafstand. Dit alles speelt zich af in het kader van het ambitieuze project Rotterdam Tij, dat de buurt een moderne en frisse uitstraling geeft met extra aandacht voor groen en duurzaamheid. Kortom, een wijk volop in ontwikkeling waar je middenin zit! LUXE VOORZIENINGEN EN VEILIG PARKEREN Voor wat entertainment hoef je niet ver te gaan: stadion de Kuip en Pathé de Kuip zijn om de hoek (dus snel je seizoenkaart en je pathé abonnement aanschaffen). Bovendien ben je met de watertaxi zo op je volgende bestemming, een unieke manier om Rotterdam vanaf het water te verkennen. Met de auto ben je snel op de snelwegen A15 en A16, en je parkeert je auto veilig in de afgesloten parkeergarage. Dit zorgt voor vrijheid en een veilige plek voor je auto, wat echt een pluspunt is in deze omgeving. Elke dag genieten van een mooi uitzicht op de rivier de Maas en het stadion de Kuip maakt dit appartement extra bijzonder en geeft je echt het Rotterdamse gevoel! KENMERKEN: - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte: 82 m² - Erfpacht afgekocht tot 22-01-2048 - Energielabel B - Gerenoveerd in 2021 - Luxe open keuken met inbouwapparatuur - Zonnig balkon op het zuiden - Uitzicht op de Kuip en de Maas - Warmwater en verwarming via stadsverwarming - Actieve VvE, bijdrage € 206,- per maand - Exclusief parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, € 25.000,- - Eigen berging in de onderbouw: 5 m² - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”