Description

Zeer aantrekkelijk en instapklaar 2-laags appartement in Rotterdam met 3 slaapkamers! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met buitenruimte in Rotterdam? Dit charmante 2-laags appartement biedt de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een frisse woonkamer, recent gestucte wanden en een terras met uitzicht op de tuin is dit de perfecte plek om je thuis te noemen. SFEERVOL EN RUIMTELIJK De ruime woonkamer creëert een moderne en lichte sfeer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het appartement een warme en uitnodigende ambiance geeft. De open keuken is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor het koken met familie en vrienden. Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers, die je geheel vrij kan indelen als 2e & 3e slaapkamer of als hobby- werkkamer of inloopkast. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. RUIM TERRAS MET ACHTERTUIN Vanuit de open keuken stap je zo het zonnige terras op het westen op, perfect om te genieten van de buitenlucht. Onder het terras ligt een gezellige, knusse tuin, compleet met een schuur. Dit is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. CENTRALE LOCATIE Dit appartement ligt op een centrale locatie in Rotterdam, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Geniet van de levendige sfeer van de stad want binnen 10 minuten rijden ben je bij Stadion Feyenoord waar je kunt genieten van een leuke film bij Pathé, je vrienden kunt uitdagen voor een potje Glow-Golf of heerlijk kunt dineren bij 1 van de vele horecagelegenheden. KENMERKEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1982; - Open keuken en moderne badkamer; - Recent gestucte wanden in de woonkamer; - Energielabel C (grotendeels dubbele beglazing); - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Oplevering medio april 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,880
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
308 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE F 2434
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
12 m² (4.56 metre deep and 2.61 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 50

  • View photo 1 of Alerdincksingel 63
  • View photo 2 of Alerdincksingel 63
  • View photo 3 of Alerdincksingel 63
  • View photo 4 of Alerdincksingel 63
  • View photo 5 of Alerdincksingel 63
  • View photo 6 of Alerdincksingel 63
  • View photo 7 of Alerdincksingel 63
  • View photo 8 of Alerdincksingel 63
  • View photo 9 of Alerdincksingel 63
  • View photo 10 of Alerdincksingel 63
  • View photo 11 of Alerdincksingel 63
  • View photo 12 of Alerdincksingel 63
  • View photo 13 of Alerdincksingel 63
  • View photo 14 of Alerdincksingel 63
  • View photo 15 of Alerdincksingel 63
  • View photo 16 of Alerdincksingel 63
  • View photo 17 of Alerdincksingel 63
  • View photo 18 of Alerdincksingel 63
  • View photo 19 of Alerdincksingel 63
  • View photo 20 of Alerdincksingel 63
  • View photo 21 of Alerdincksingel 63
  • View photo 22 of Alerdincksingel 63
  • View photo 23 of Alerdincksingel 63
  • View photo 24 of Alerdincksingel 63
  • View photo 25 of Alerdincksingel 63
  • View photo 26 of Alerdincksingel 63
  • View photo 27 of Alerdincksingel 63
  • View photo 28 of Alerdincksingel 63
  • View photo 29 of Alerdincksingel 63
  • View photo 30 of Alerdincksingel 63
  • View photo 31 of Alerdincksingel 63
  • View photo 32 of Alerdincksingel 63
  • View photo 33 of Alerdincksingel 63
  • View photo 34 of Alerdincksingel 63
  • View photo 35 of Alerdincksingel 63
  • View photo 36 of Alerdincksingel 63
  • View photo 37 of Alerdincksingel 63
  • View photo 38 of Alerdincksingel 63
  • View photo 39 of Alerdincksingel 63
  • View photo 40 of Alerdincksingel 63
  • View photo 41 of Alerdincksingel 63
  • View photo 42 of Alerdincksingel 63
  • View photo 43 of Alerdincksingel 63
  • View photo 44 of Alerdincksingel 63
  • View photo 45 of Alerdincksingel 63
  • View photo 46 of Alerdincksingel 63
  • View photo 47 of Alerdincksingel 63
  • View photo 48 of Alerdincksingel 63
  • View photo 49 of Alerdincksingel 63
  • View photo 50 of Alerdincksingel 63

Floorplans 3

© 2001-2024 funda