Atjehstraat 74-B3072 ZH RotterdamKatendrecht

Katendrecht | 75 m2 | 3 slaapkamers | balkon op het zuiden | Energielabel C Dit ruime 4-kamerappartement met balkon op het hippe Katendrecht ligt in een appartementencomplex uit 1895 dat in 1994 volledig is gerenoveerd en daarmee met een C-label lekker comfortabel! Schiereiland Katendrecht is onlangs bekroond tot een van de 10 hipste wijken van Europa (Timetomomo, 2022) Ze slaan met hun verwoording de spijker dan ook volledig op z’n kop: “Voor een Urban en alternatief sfeertje moet je hier zijn. Aan de ‘overkant’ van de Nieuwe Maas ligt de Kop van Zuid met het imposante gebouw De Rotterdam, het Nieuwe Luxor en het historische Hotel New York. Het doet door de oude pakhuizen en grote wolkenkrabbers de bijnaam ‘Manhattan aan de Maas’ eer aan. De Rijnhavenbrug ofwel de Hoerenloper verbindt de Kop van Zuid met Katendrecht. Wat ooit de rosse buurt van de havens was, is nu een volkswijk met een stoere, industriële look. Die sfeer komt terug in de Fenix Food Factory, een hippe overdekte streekmarkt. Middelpunt van de wijk is het Deliplein, waar een paar van de gezelligste cafés en restaurants in Rotterdam te vinden zijn.” Katendrecht is inmiddels één van de meest bruisende zones van de stad. Het cruiseschip SS-Rotterdam, de terrasjes aan de stoere kades van de Rijnhaven, de Fenixloodsen, de theaters en de hippe restaurants rond het Deliplein bepalen hier de sfeer. De wijk heeft naast culturele- en horecavoorzieningen een supermarkt, een buurthuis en twee basisscholen. De wijk is met de auto goed te bereiken, maar beschikt ook over een bus- en een metroverbinding. Bus 77 stopt pal voor het appartementencomplex en de route loopt dwars door de wijk naar metrostation Rijnhaven en Zuidplein. De watertaxi heeft 3 verschillende standplaatsen rondom het schiereiland en vaart naar vele plaatsen in Rotterdam. Katendrecht wordt met Wilhelminapier verbonden door de Rijnhavenbrug. Zo sta je in een paar minuten lopen bij de deur van Hotel New York en is het nog geen 10 minuten fietsen naar de ‘Koopgoot’ in het winkelcentrum van Rotterdam. Op de kop van Katendrecht doe je voorlopig nog boodschappen bij de Jumbo, totdat straks in het Porter House de enorme Jumbo van ca. 3000 m2 klaar is! Wat een plek! Als je de Atjehstraat inrijdt kan je eenvoudig een parkeerplekje vinden en loop je via de centrale hal met het bellentableau en de brievenbussen met de trap naar de tweede verdieping waar we achter de voordeur de hal binnenstappen. De hal geeft ons toegang tot alle ruimtes van het appartement. We lopen eerst aan de voorzijde de ruime woonkamer in van ca. 26 m2. Dat is riant genoeg voor een gezellige eethoek en een riante zithoek waar je lekker kunt relaxen! Wanneer we terug de hal in lopen, lopen we rechtdoor naar achteren direct de keuken in. Een hele nette keuken met veel kastruimte aan zowel de linkerzijde als de rechterzijde. De rechterzijde is voorzie van een los geplaatst gasfornuis met oven, een rvs spoelbak met mengkraan en een ingebouwde vaatwasmachine. Aan de linkerzijde is de losse koel-vriescombinatie geplaatst. Een fijne lichte keuken om lekkere maaltijden te bereiden! Vanuit de keuken hebben we toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een lekker breed balkon op het zuiden waar je heerlijk wat kunt eten of wat wat drinkt met een boek of de krant. Terug in de hal hebben we toegang tot een drietal slaapkamers van respectievelijk 11, 8 en 6 m2. Alle drie fijne lichte kamers! Vanuit de hal hebben we dan nog toegang tot de moderne badkamer. Die is voorzien van een ruime douche, een wastafel met mengkraan, wastafelmeubel en een grote spiegel erboven. In de badkamer is ook plek voor de wasmachine en droger boven elkaar met een mooie grote plank daarboven om je wasmiddelen op te bergen. Aan de radiator kan je je handdoeken te drogen hangen. Als laatste treffen we het separate toilet, de meterkast en de kast waar de ventilatiebox en de CV-ketel zijn geïnstalleerd. Daar is ook plek voor je stofzuiger. Wat een fijn, ruim en comfortabel appartement op De Kaap waar de woonbeleving optimaal is! Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak. Kenmerken: – Bouwjaar 1895 – Volledig gerenoveerd in 1994 – Woonoppervlakte: circa 75 m2 – Balkon van 6 m2 op het zuiden – Aparte berging van 6 m2; – Energielabel C – Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing – Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2023) – Voorzien van een splinternieuwe MV-box – Erfpacht afgekocht tot 31-12-2044 – Erfpacht loopt tot 31-12-2093 – Er is kettingbeding van kracht met een aanbiedingsplicht aan Woonstad Rotterdam – Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 162,- per maand – Oplevering in overleg, kan spoedig Verkopend makelaar: Yuri van den Ende Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!