Azaleastraat 10-B3051 TE RotterdamHillegersberg Zuid

Jaren-30 dubbele benedenwoning met 2 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuiden en gelegen in een rustige straat in het fijne Hillegersberg-Zuid! Deze karaktervolle dubbele benedenwoning met 2 slaapkamers biedt een unieke kans voor diegenen die graag in een jaren-30 huis willen wonen zonder te hoeven verbouwen. De huidige eigenaren hebben het huis netjes onderhouden, wat heeft geresulteerd in een comfortabele en moderne benedenwoning met een eigentijdse inrichting. De praktische indeling, de aanwezigheid van een zonnige achtertuin en de goede locatie maken deze woning bij uitstek geschikt voor iedereen die wil wonen op een plek waar alles binnen handbereik is. Gelegen in een rustige, fijne straat geniet je hier van een zeer aangenaam huis op een gewilde locatie. Kortom: een buitenkans! RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE Zodra je binnenkomt in deze prachtige benedenwoning, word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden. Koken doe je in de moderne en functionele keuken die van alle gemakken is voorzien en voldoende opbergruimte biedt. Hier kun je heerlijk koken en genieten van je maaltijden. De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een stijlvol design met Portugese tegels die naadloos aansluiten op de rest van de woning. Als kers op de taart beschikt de hoofdslaapkamer over een en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Dat is luxe! ZONNIGE ACHTERTUIN Hier kunnen we echt spreken van een heerlijke buitenruimte! De fraaie achtertuin (6,4 m x 6,31 m) is gelegen op het zuiden en is daarmee heerlijk zonnig. Deze tuin is de perfecte plek om 's zomers te genieten, of je nu wilt barbecueën met vrienden, een moestuintje wilt bijhouden of een boek wilt lezen in alle rust. Heerlijk genieten van de zon of de schaduw door het opzetten van een parasol! OP DE HOEK VAN DE KLEIWEG (HILLEGERSBERG-ZUID) Deze benedenwoning ligt in de wijk Hillegersberg-Zuid, om de hoek van de Kleiweg. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor een hapje en een drankje bij diverse horecagelegenheden. Het openbaar vervoer (bus, tram, metro en trein) is op loopafstand van de woning te vinden en binnen 15 fietsminuten sta je in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen bereik je eveneens binnen enkele minuten. Ook dichtbij zijn de recreatiegebieden de Bergse Plassen en De Rotte. Je woont kortom op een steenworp afstand van de openbare voorzieningen én toch in een rustige buurt. In de buurt bevindt zich een gezellig speelplein voor kinderen. PLUSPUNTEN ­- Instapklaar! ­- Zeer centrale omgeving in Hillegersberg-Zuid ­- Dichtbij openbaar vervoer en voorzieningen ­- Rustige straat ­- Nette houten vloer op de begane grond - Muren en plafonds strak gestuct - Zonnige achtertuin ­- 2 slaapkamers ­- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Eigen kelderruimte onder het huis DETAILS ­- Eigen grond ­- Bouwjaar 1931 ­- Woonoppervlakte ca. 64 m² ­- Tuin ca. 40 m² ­- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Vaillant) ­- Maandelijkse bijdrage Vereniging van eigenaren € 50,- - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”