Banierstraat 33-B3032 PB RotterdamAgniesebuurt

Fantastisch 3-kamer appartement in het altijd gezellige Rotterdam Noord. De originele ornamenten, moderne uitstraling en riante balkonterras maken dit appartement een pareltje. De ligging van de woning is uitstekend te noemen! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt, zoals Man met Bril koffie en Coppi. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus, denk aan zaken als Bird, Urban Bakery, Mecca, Klaargemaakt, Angelo Betti en Bagels & Beans. Station Bergweg, de nieuwe hotspot van de buurt met verschillende cafés en restaurants onder één dak is om de hoek. Goed om te weten is dat het moderne ‘High Line Park’ binnenkort (naar verwachting start eind 2025) aangelegd zal worden. Deze loopt straks langs het balkon. Het park, bovenop de Hofbogen biedt de mogelijkheid om via het oude spoor naar het centrum te wandelen. Afwisselend vind je grote en kleinere rustpunten, zoals een dek waar je kan zonnebaden en pleinen waar activiteiten en exposities kunnen plaatsvinden. De tram stopt om de hoek op de Bergweg, terwijl de stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Noord beiden op 5 minuten fietsafstand liggen. Het centrum van Rotterdam is eveneens op 5 minuten fietsafstand. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Indeling Begane grond Eigen voordeur met trap naar de beletage. Wat direct opvalt is de prachtige originele plafondlijsten en de gekleurde glas-in-loodramen boven de voordeur en in de tochtdeur. De vloertegels maken de entree extra sfeervol. Beletage De lange hal geeft toegang tot een ruime bergkast onder de trap met wasmachineaansluiting, een slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het ruime terras. Wat een fantastische plek! Ruim en gelegen op het noordoosten. Hier kun je heerlijk relaxen na een lange dag werken of gezellig borrelen met vrienden, ruimte zat! De woonkamer heeft een nette vloer, mooie hoge plafonds en strak gestucte wanden. De open kast die tot het plafond rond de ensuite is gebouwd benadrukt de hoogte en is ideaal om mooie spullen of boeken in tentoon te stellen. De nette keuken heeft een moderne en strakke uitstraling en beschikt over o.a. een mengkraan, 4-pits gasfornuis, inbouwoven en een koelkast. De bovenkasten zorgen voor extra ruimte. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkonterras. Vanuit de woonkamer is de tussenkamer te bereiken. Deze kamer heeft aan beide zijdes glas-in-lood ensuitedeuren, prachtig! De kamer is nu in gebruik als werk/-studeerkamer, maar de ruimte kan eventueel ook als logeerkamer gebruikt worden. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is via de tussenkamer of via de hal te betreden. Hier staat een origineel marmeren schouw en twee praktische ensuite inbouwkasten. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en beschikt over een douche en toilet. Afmetingen Begane grond ca. 51,5m² Eerste verdieping ca. 1,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 53 m² Balkon ca. 4 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1913, energielabel B (geldig t/m 10-01-2034), volledig voorzien van dubbel glas, riant balkonterras (geen vergunning), glas-in-lood ramen en deuren, verwarming en koeling middels airco-unit. Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.