Bergweg 106-A3036 BH RotterdamOude Noorden

Bergweg 106 A - Per direct beschikbaar! 3 kamer appartement met balkon gelegen in de punt van de Kop van Noord, gelegen op de 2e verdieping aan de bergwegzijde. De entree vanaf de galerij biedt toegang tot de hal met slaapkamer I, slaapkamer II, badkamer met toilet en berging met technische installaties. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken en balkon in de punt. De locatie en het gebouw: Wat maakt wonen in de Kop van Noord nu zo bijzonder? Ten eerste natuurlijk de gezellige sfeer door de mix van culturen en de uitstekende locatie. Van volks tot stedelijk, van jong tot oud, van bruisend tot rustgevend, van klassiek tot modern, van starterswoning tot penthouse. Kortom, maak van de Kop van Noord je nieuwe thuis! De locatie is subliem. Een zeer bruisend en dynamisch punt in één van de oudste en gezelligste volkswijken van Rotterdam. Dichtbij het mondaine Hillegersberg, met haar groene parken en plassen en het centrum. Op loopafstand van uitstekende openbaar vervoer verbindingen, supermarkten en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten reistijd. Aan de rand van een wereldstad met zicht op de skyline en alle stedelijke gemakken binnen handbereik, maar ook geborgen, veilig en uitstekend bereikbaar. Mocht je nog niet overtuigd zijn... Een belangrijk voordeel is de duurzaamheid van de woning. Dat manifesteert zich niet alleen in het feit dat het gebouw conform het nieuwe bouwen bijna energie neutraal gebouwd is met A+++ energielabels maar zeker ook in de kwaliteit van het gebouw. Er is traditioneel gebouwd, grotendeels in metselwerk dat perfect past in het klassieke straatbeeld. Daarnaast wordt uitsluitend gebruik gemaakt van robuuste, duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen en stadsverwarming, waardoor de toekomstige onderhoudskosten zeer laag zullen zijn. Kopers van het project hebben dus zowel voordeel van zeer lage energielasten als van behapbare onderhouds- en VVE lasten. Iets voor jou? Neem dan snel contact op. Bijzonderheden - Energielabel A+++ - Overal vloerverwarming (lage temperatuurverwarming) - Luxe en modern uitgevoerde badkamer en toiletruimte - 4 eigen zonnepanelen ter waarde van € 3.800,- - Complete keuken met inbouwapparatuur - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw - Gemeenschappelijk dakterras op 3e verdieping - In de punt in de onderbouw van het gebouw vind je straks een hippe horecagelegenheid waar je de lekkerste koffie kunt drinken en een hapje kunt eten. Details - Bouwjaar 2023/2024 - Woonoppervlakte circa 71 m² - Eventueel te behalen voordeel uit de overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper - VVE recent opgericht, de maandelijkse bijdrage is € 150,93 - Per direct beschikbaar Info Zonnepanelen: De zonnepanelen zijn van het merk Jinko Solar 425 WP i.c.m. Enphase, IQ8 plus micro-omvormer Hierbij heeft deze per omvormer/ per paneel een output van 1,26 ampère - AC of uitgangsvermogen omvormer in kW = 1,26 ampère X 230V = 290W per omvormer - Vermogen per zonnepaneel in Wp = 425Wp - Bij 4 panelen 1,16Kw Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.