Bergweg 61-A3037 EC RotterdamLiskwartier

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Liskwartier Heerlijk ruim, licht en verzorgd 3 kamer appartement van ca. 107 m2 met twee heerlijke balkons gelegen op de 2e en gedeeltelijk 4e verdieping. Het appartement is goed onderhouden, heeft een diepe, lichte woonkamer met authentieke details, een open keuken en werkkamer, moderne badkamer en twee slaapkamers. Super centrale ligging in het gewilde Liskwartier nabij winkels, restaurants, openbaar vervoer, tram en NS station Noord, en op loopafstand van de Bergse Plas en het Kralingse Bos. Omgeving: De Bergweg heeft een centrale ligging met de tram letterlijk voor de deur en daarmee binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam maar ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, binnen 2 autominuten naar A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda. De buurt is bruisend en sfeervol met allerlei winkeltjes, restaurants en barretjes en een diversiteit aan supermarkten. Voor recreëren zijn de Rotte en de Bergse Plas op loopafstand net als het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Wonderfully spacious, light and well-kept 3-room apartment of approx. 107 m2 with two lovely balconies located on the 2nd and partly 4th floor. The apartment is well maintained, has a deep, bright living room with authentic details, an open kitchen and office, modern bathroom and two bedrooms. Super central location in the popular Liskwartier near shops, restaurants, public transport, tram and NS station Noord, and within walking distance of the Bergse Plas and the Kralingse Bos. Environment: The Bergweg has a central location with the tram literally on the doorstep and thus within 15 minutes in the center of Rotterdam, but the arterial roads are also quickly accessible, within 2 minutes by car to the A20 towards Utrecht/The Hague/Breda. The neighborhood is vibrant and atmospheric with all kinds of shops, restaurants and bars and a variety of supermarkets. For recreation, the Rotte and the Bergse Plas are within walking distance, as are the Kralingse Bos and the Kralingse Plas. Indeling: Open trapportaal. Entree met trapopgang naar de 2e verdieping. Royale gang met vaste bergkast, een zeer royale toiletruimte en de trapopgang naar de 4e verdieping. Riante doorzon woonkamer, afmeting ca. 12.36 x 3.63 m., met strak afgewerkte wanden en plafond, een sfeervolle gashaard, authentieke glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. Ruim, licht en vrij zicht voor en achter maakt deze ruimte uniek. Leuk is de aan de voorzijde gesitueerde werkkamer, een heerlijke plek en door de ronde raampartijen in de achterwand, licht in en zicht op de gang. Aan de achterzijde de halfopen keuken, afmeting ca. 3.01 x 1.93 m., in U-opstelling en modern ingericht. Een houtlook kunststof aanrechtblad gecombineerd met warm crèmekleurige kast- en ladefronten. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasmachine. Ook hier opvallend veel licht door de grote raampartijen. De gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaatvloer. 4e verdieping: Overloop met daglicht door de grote dakkoepel, separaat een 2e toilet en een vaste bergkast met de wasmachine aansluiting en droger. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.21 x 3.64 m., gelegen aan de achterzijde met schuifdeurenkast, wand met speelse nissen en een kunststof pui naar het tweede ruime balkon eveneens gelegen op het zuiden. Uniek is de rust die je hier ervaart midden in de stad, vanwege de ligging aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.10 x 1.96 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, heerlijke lichte kamer. Moderne en luxe badkamer, afmeting ca. 1.78 x 3.64 m., ingericht met ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Fraai is de lichtinval door de lichtkoepel Op de bovenverdieping ligt hetzelfde laminaat als op de woonverdieping. Buiten Op zowel de 2e als 4e verdieping is er een balkon aan de achterzijde van de woning op het zuiden waar je al vroeg in het jaar lekker kunt zitten. Er is een mogelijkheid om op het platte dak een dakterras te maken. Bijzonderheden Heerlijk ruim, zeer verzorgd, zo te betrekken appartement. Opvallend is de lichtinval door de grote raampartijen en lichtkoepels. Eventueel is er een mogelijkheid om op het platte dak een dakterras te realiseren. (in samenspraak met de VvE en vergunningplicht) Behoudens de glas-in-loodramen, volledig voorzien van dubbel glas, deels kunststof, deels houten kozijnen. De openslaande deuren naar het balkon zijn recentelijk vernieuwd Verwarming en warmwater middels een C.V.-ketel, merk Remeha Avanta bouwjaar 2020 Energielabel C Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 200,- per maand, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. Parkeren in de directe omgeving, betaald en parkeervergunning. Woonoppervlakte ca. 107 m2, inhoud 361 m3. Bouwjaar 1934, eigen grond. Aanvaarding: In overleg, kan snel. Maak een afspraak en kom kijken naar dit heerlijke appartement! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.