Sales history
- Listed since
- September 6, 2024
- Date of sale
- September 13, 2024
- Term
- 7 days
Description
Ben je al lange tijd op zoek naar een leuk en geheel instapklaar benedenwoning met tuin? Zoek niet verder! Deze hoekwoning heeft 2 slaapkamers, is gelijkvloers en intern geheel gemoderniseerd en daardoor van alle gemakken voorzien. Door de prachtige hoekligging kijk je vrij uit en heb je een prettig lichtinval in de woonkamer. Vanuit deze locatie op Zuid, gelegen in de wijk Hillesluis, zijn alle voorzieningen in de wijk en uitvalswegen zeer nabij! Daarnaast valt het complex onder de MVE onderhoudsgarantie. Benieuwd?
Kom naar het open huis op woensdag 11 september tussen 10.00 en 11.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken en bent van harte welkom.
Hillesluis is verdeeld in de buurten: Rieder Noord, Rieder Zuid, Walravenbuurt, Slaghekbuurt en Polderbuurt. Houd je van het stadsleven én hecht je waarde aan een gezellige buurt waar mensen nauw met elkaar samenleven? Dan is Hillesluis jouw wijk.
Bijzonderheden:
Begane grond: eigen entree met ruime hal van ca. 8 m2 voorzien van nette betegelde wanden, vanuit de hal heb je direct toegang tot de meterkast, badkamer, kast van ca. 5 m2 met c.v. ketel opstelling/mechanische ventilatie en wasautomaat met droger aansluiting
Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht ca. 28 m2 en nette inbouwkastenwand
Moderne, dichte eetkeuken van ca. 8 m2 voorzien van een prachtige toog en extra veel kastruimte naast de inbouwapparatuur zoals; koelkast, vriezer* (*schade aan ijsladen), oven, vaatwasser, afzuigkap en kookpit (ca. 2006/07)
Slaapkamer 1, ca. 11 m2
Slaapkamer 2, ca. 8 m2 met toegang tot tuin, nu ingericht als serre en voorzien van nette wand-/vloerbetegeling
Badkamer, ca. 3 m2 met modern sanitair voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet
Prive berging in het hoofdgebouw van ca. 7 m2
De c.v.-kast is tevens een inpandige berging en voorzien van een nette kastenwand
De gehele woning is deels voorzien van een nette laminaatvloer en deels van een nette vinylvloer
Gemeenschappelijke binnentuin
Goed om te weten:
De VvE-bijdrage volgens begroting van 2024 is ongeveer € 137,30 per maand
Warmwater en warmte via C.V. ketel van het merk Intergas bouwjaar ca. 2017
Het betreft eeuwigdurend afgekochte (onder) Erfpacht alsmede canon
De verkoop betreft een vaste prijs
Een nieuwe Energielabel is in opmaak
Deze woning heeft een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht: je mag de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders
Er geldt een antispeculatiebeding: je moet minimaal twee jaar zelf in het huis wonen vóór je het mag verkopen
Je tekent de notariële overdracht bij de projectnotaris
Voorrangsregeling van toepassing
Hillesluis is een stadswijk uit de jaren '20 en '30. Door de arbeidskrachten in de havens begin vorige eeuw werd Hillesluis een arbeiderswijk. De Winkelboulevard Zuid, de langste winkelstraat van Rotterdam, gaat dwars door de wijk. Hillesluis kenmerkt zich door smalle en dichtbebouwde straten afgewisseld met groene zones. Voor kinderen is er veel te doen, skaten in het West-Varkensoordsepark of voetballen op het Cruyff Court en kinderen is er speelboerderij Odilia of sportspeeltuin Hillesluis.
Je hebt ruime keus uit verschillende basisscholen; van openbare tot islamitische en protestants-christelijke. Er zijn ook meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen in de wijk. In de wijk vind je ook een gezondheidscentrum.
Binnen 15 minuten ben je met de tram in hartje centrum Rotterdam. Verder lopen verschillende bus- en tramlijnen door de wijk die je naar omliggende wijken en naar Centraal Station Rotterdam brengen.
Ook in de buurt: Afrikaandermarkt, Ahoy Rotterdam, Stadion de Kuip, bioscoop Pathe, Zuiderpark
De advertenties op deze website zijn met de grootste zorg opgesteld. Toch kan het onverhoopt voorkomen dat een advertentie niet volledig is of een fout bevat. Derhalve zijn alle advertenties onder voorbehoud van druk-, type- en spelfouten.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 260,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,377
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 137.33 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1996
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 77 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 248 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Mechanical ventilation
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- ROTTERDAM V 4881
- Cadastral map
- Ownership situation
- Ownership encumbered with long-term leaset
- ROTTERDAM V 4881
- Cadastral map
- Ownership situation
- Ownership encumbered with long-term leaset
Exterior space
- Location
- In residential district, open location and unobstructed view
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 13 m² (2.50 metre deep and 5.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking, public parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 137.33 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
2,957x
Viewed
30x
Saved
6-9-2024
On Funda