Bijlwerffstraat 12-B013039 VG RotterdamBlijdorp

Prachtige en authentieke 4-kamer bovenwoning van 76 m2 met 2 balkons in één van de breedste en groenste straten van de populaire wijk Blijdorp! De woning heeft een open keuken met bar, 2 badkamers, 3 slaapkamers en 2 balkons. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en het mooie glas-in-lood. Er zijn diverse ambachtelijke winkels en supermarkten in de directe omgeving zoals onder andere een kaasboer met heerlijke delicatessen en de Albert Heijn. Op de hoek van de straat kun je heerlijk op het terras zitten bij ‘Bistrot-Bar Frère’. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar evenals de Randstadrail (metrostation Blijdorp) richting Rotterdam Centraal (1 halte) en Den Haag Centraal. Begane grond: Karakteristieke voordeur met trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Hal/entree met berging (met wasmachineaansluiting), toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, vanwaar je een mooi uitzicht hebt over de brede en groene Bijlwerffstraat. De gehele woning is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval binnentreed. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen, voorzien van een modern L-vormig keukenblok. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast/vriezer, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook is er voldoende ruimte voor een eettafel. De eerste slaapkamer aan de voorzijde wordt nu gebruikt als hobbyruimte, maar kan goed gebruikt worden als slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer die nu als inloopkast gebruikt wordt. Via deze kamer bereik je het balkon op het zonnige zuiden. De 1e badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, en een handdoekradiator Halve 3e Verdieping: Via de vaste trap kom je terecht in de luxe master bedroom wat direct een wellness gevoel geeft door het vrijstaande ligbad. Ook is er nog een wastafel met meubel en een 2e aparte douche, waardoor je ook op deze verdieping alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook is er voldoende plek voor een riant tweepersoonsbed. Via de openslaande deuren kom je op het 2e balkon die zich uitstrekt over de gehele verdieping (noordwesten). Bijzonderheden: -Eigen grond -Bouwjaar 1933 -Woonoppervlakte 76 m2 -2 balkons -2 badkamers -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 125,- (MJOP aanwezig) -Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar 2018 -Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/ dorpsgezicht -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of