Burgemeester Hoffmanplein 213071 XB RotterdamNoordereiland

Wat een prettige dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers en een grote tuin! Op het geliefde Noordereiland aan een pleintje met veel groen ligt deze lieve benedenwoning met een diepe achtertuin. Het Noordereiland heeft het beste van twee werelden: rustig gelegen in een verkeersluwe straat maar met de bakker en de supermarkt om de hoek maar ook met 10 minuten fietsen bevind je je in de bruisende binnenstad en als het regent ben je er met 2 bushaltes! Het complex is goed onderhouden, in de jaren 90 heeft hier een grootschalige renovatie plaatsgevonden. Het energielabel is D. Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig en de c.v. is van 2016. Ook is er een betonnen vloer gestort met isolatie. Begane grond: - Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar 1e verdieping - Ruime woonkeuken met lichte fronten en is voorzien van combi magnetron/oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en wasemkap - De woonkamer heeft warme tint laminaatvloer en geeft toegang tot de tuin - De tuin is ruim 10 meter diep en heeft een buitenkraan, prettig gelegen met op een fijne zomerdag vanaf 16 uur de zon in de tuin - De woonkamer heeft een ruime opbergkast en toegang tot de tuin 1e Verdieping: - Overloop met grote inbouwkast en kast met wasmachine-aansluiting - 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren - De moderne badkamer heeft een douchecabine, groot wastafelmeubel, 2e toilet, handdoek radiator en wasmachine-aansluiting Bijzonderheden: - Origineel bouwjaar 1881, renovatie jaren 90 - Beschermd stadsgezicht dus de authentieke gevel blijft bewaard - Erfpacht afgekocht tot 2055 - C.v. van 2016 - Houten kozijnen met geheel dubbele beglazing - Inpandige berging - Bijdrage VvE € 170,- per maand - Oplevering kan spoedig In de koopakte zal er een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.