Damstraat 463071 EB RotterdamFeijenoord

Vraagprijs woning: € 315.000,- k.k. GRIJP NU JE KANS! Dit keurig nette 3-kamer appartement mét balkon, 2 slaapkamers en energielabel A is niet alleen van alle gemakken voorzien, maar óók nog is perfect onderhouden. De woning is gelegen op de altijd levendige Kop van Zuid en brengt je in mum van tijd in hartje Rotterdam. Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur? Wij zien je graag op de Damstraat 46! Entree! Bij binnenkomst valt direct op: een hoop ruimte, een keurig onderhouden staat en een overvloed aan natuurlijk lichtinval. Dat is nog is goed binnenkomen! Wanneer je de woning bent binnengestapt ervaar je direct een oase van rust en dat terwijl je je zo dichtbij het centrum van Rotterdam bevindt. Een groot pluspunt! De royale living heeft een oppervlakte van maar liefst ± 31 m². Genoeg plek voor het creëren van een lekkere zithoek. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, welke is gelegen op het Zuiden. Een heerlijke plek waar je wel wat uurtjes in de zon kan vertoeven. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een open verbinding met de woonkamer. Op deze manier heb je direct contact met gezelschap, terwijl jij je staat uit te sloven voor een heerlijk diner. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beiden ruimtes zijn van goed formaat en hebben een fijne lichtinval door de grote raampartijen. De nette badkamer heeft een rustige uitstraling door de mooie grijze vloertegels in combinatie met de witte wandtegels. De badkamer is lekker ruim waardoor wasmachine en droger hier met gemak geplaatst kunnen worden. Verder vind je in de woning nog een inpandige berging én is er een externe berging gelegen in de onderbouw van het complex. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Ben jij net zo enthousiast als dat wij dat zijn? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in. Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer: ± 31 m² met aansluitend balkon ± 5 m² Keuken: ± 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combi magnetron en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 7 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel (2021), radiator (2021) en wasmachine- en drogeraansluiting Inpandige berging met Cv-ketel Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ± 88 m² Inhoud: ± 275 m³ Erfpacht afgekocht tot 18 juni 2065 VvE bijdrage 2024: ± € 161,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2015) Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht en kettingbeding van toepassing De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.