Sold under reservation
De Lairesselaan 183062 PJ RotterdamKralingen Oost
- 74 m²
- 1
€ 399,000 k.k.
Description
Gelegen in een oase van groen. Dat is wat opvalt in het appartement aan De Lairesselaan 18. Naast de groene omgeving is de woning ook nog eens centraal gelegen en gemoderniseerd vanaf 2018. De keuken, badkamer (2022) en het toilet zijn allemaal vernieuwd. Wordt dit fijne appartement, gelegen in een rustig en kleinschalige complex, in de wijk Kralingen uw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Nabij het stadscentrum van Rotterdam en het bruisende Kralingen;
- Het metro- en tramstation is op loopafstand gelegen;
- Twee ruime balkons (oost & zuid) met beide een groen uitzicht;
- Keuken vernieuwd in 2018;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Smartboiler Itho Daalderdop 80L (2022);
- Zeer actieve VvE. Bijdrage: € 164,- excl. € 79,- voorschot verwarming.
Begane grond
Afgesloten entree, met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. De entree geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging.
Tweede verdieping
Entree en royale hal met toilet en fonteintje, meterkast, garderobekast en inbouwkast. De fijne en ruime woonkamer straalt rust uit. Het groene uitzicht is uniek in combinatie met de ligging aan de rand van centrum. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon op het zuiden.
De keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over een eikenhouten aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote inbouwkast. Achter één van de deuren is de boiler (80L) opgesteld. De luxe en-suite badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, elektrische designradiator en wasmachineaansluiting.
Het tweede balkon is gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer.
Ligging
Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de Erasmus universiteit en diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, padelbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 399,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,392
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 164.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1962
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 74 m²
- Exterior space attached to the building
- 13 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 245 m³
Layout
- Number of rooms
- 2 rooms (1 bedroom)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 2nd floor
- Facilities
- Elevator
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- Communal central heating
- Hot water
- Electrical boiler
Cadastral data
- KRALINGEN L 358
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location, in residential district and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 164.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
10/09/2024
On funda