View photo 1 of De Lairesselaan 18
Sold under reservation

De Lairesselaan 183062 PJ RotterdamKralingen Oost

  • 74 m²
  • 1

Description

Gelegen in een oase van groen. Dat is wat opvalt in het appartement aan De Lairesselaan 18. Naast de groene omgeving is de woning ook nog eens centraal gelegen en gemoderniseerd vanaf 2018. De keuken, badkamer (2022) en het toilet zijn allemaal vernieuwd. Wordt dit fijne appartement, gelegen in een rustig en kleinschalige complex, in de wijk Kralingen uw nieuwe thuis? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Kenmerken - Nabij het stadscentrum van Rotterdam en het bruisende Kralingen; - Het metro- en tramstation is op loopafstand gelegen; - Twee ruime balkons (oost & zuid) met beide een groen uitzicht; - Keuken vernieuwd in 2018; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Smartboiler Itho Daalderdop 80L (2022); - Zeer actieve VvE. Bijdrage: € 164,- excl. € 79,- voorschot verwarming. Begane grond Afgesloten entree, met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. De entree geeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Tweede verdieping Entree en royale hal met toilet en fonteintje, meterkast, garderobekast en inbouwkast. De fijne en ruime woonkamer straalt rust uit. Het groene uitzicht is uniek in combinatie met de ligging aan de rand van centrum. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken is vernieuwd in 2018 en beschikt over een eikenhouten aanrechtblad, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote inbouwkast. Achter één van de deuren is de boiler (80L) opgesteld. De luxe en-suite badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, spiegel, elektrische designradiator en wasmachineaansluiting. Het tweede balkon is gelegen op het oosten en bereikbaar vanuit de keuken en slaapkamer. Ligging Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de Erasmus universiteit en diverse uitvalswegen. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockey- en voetbalvelden, tennisbanen, padelbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen, horecagelegenheden en georganiseerde buurtevenementen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,392
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 164.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
245 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

KRALINGEN L 358
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 164.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/09/2024

On funda

Neighborhood