Diergaardesingel 353014 AA RotterdamOude Westen

Ruim en modern appartement gelegen midden in het centrum met 2 slaapkamers, balkon op het zuiden en eigen privé berging! Dit prachtige driekamerappartement combineert een ideale locatie met comfort en charme. Gelegen op slechts 500 meter van het Centraal Station en het bruisende stadscentrum, biedt dit appartement de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Met een karakteristieke gevel uit 1885 en een modern interieur is dit appartement de perfecte plek voor starters of jonge stellen die midden in de stad willen wonen zonder in te leveren op comfort. VERKOPER AAN HET WOORD: Wij hebben heerlijk gewoond in dit appartement met de perfecte locatie in Rotterdam. Het is erg fijn om in deze rustige buurt te wonen, en tegelijkertijd de mogelijkheid te hebben om binnen 5 minuten lopen midden in het bruisende centrum van Rotterdam te staan. Er zijn veel verschillende winkels, restaurants en parken in de buurt. Verder zijn de buren binnen het portiek zeer sympathiek en behulpzaam, er hangt altijd een hele fijne sfeer. Na 4 fijne jaren gaan we deze woning helaas verlaten vanwege een gezinsuitbreiding die een groter huis vereist. We hopen dat iemand anders net zo van deze woning gaat genieten als wij. COMFORTABEL EN MODERN WONEN Dit appartement is volledig uitgerust voor een comfortabel leven. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel, terwijl het aparte toilet is voorzien van een fontein. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas, een nieuwe meterkast en een glasvezelaansluiting voor snel internet. De cv-ketel (Nefit, circa 2016) en wasmachine bevinden zich in een aparte bergruimte, wat zorgt voor extra gemak. Daarnaast biedt de woning een grote berging op de begane grond en een zonnig balkon op het zuiden, waar je optimaal van de zon kunt genieten. UNIEKE LOCATIE EN HISTORISCH KARAKTER Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een keurig onderhouden complex, dat bekend staat om zijn indrukwekkende gevel uit 1885. Ondanks de centrale ligging in het levendige Oude Westen, woon je hier rustig en geniet je van alle voordelen die de stad te bieden heeft. De woning is in de jaren '80 opnieuw opgebouwd, wat zorgt voor een moderne indeling, terwijl de historische charme aan de buitenzijde behouden is gebleven. PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE STELLEN Met twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom van bijna 25m², is dit appartement ideaal voor starters of jonge stellen die behoefte hebben aan een comfortabele en stijlvolle woonruimte. De locatie in het Oude Westen is perfect voor iedereen die graag midden in de stad wil wonen. Je vindt er talloze winkels, restaurants, supermarkten, en sportfaciliteiten op loopafstand. Voor een gezellig uitje hoef je niet ver te gaan: het Schouwburgplein, de Doelen, Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen om de hoek. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: een centrale ligging, moderne voorzieningen, en een karakteristieke uitstraling. Ideaal voor wie het beste van de stad binnen handbereik wil hebben! KENMERKEN: - Bouwjaar 1885 (jaren '80 opnieuw opgebouwd) - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Verwarming en warm water via CV-ketel Nefit (bouwjaar 2016) - Volledig voorzien van dubbel glas - Berging in de onderbouw - Actieve VvE, bijdrage bedraagt ca. € 234,- per maand - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 26-03-2065 - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”