Dordtsestraatweg 671-A3075 BE RotterdamVreewijk

Investeren in de Toekomst: Twee Unieke Vrije Sector Appartementen in het Groene Vreewijk, Rotterdam! Bent jij op zoek naar een solide investeringsmogelijkheid in de vastgoedsector met 241 en 198 punten? Deze twee prachtig gerenoveerde vrije sector appartementen in de rustige en groene Vreewijk, Rotterdam, bieden niet alleen de perfecte balans tussen modern comfort en stedelijke wellness, maar zijn ook toekomstbestendig. Met hun ideale ligging en hoogwaardige afwerking zijn deze appartementen zeer aantrekkelijk voor verhuur, en vormen ze een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille. Deze appartementen, ontworpen met oog voor detail en comfort, bevinden zich in het hart van Vreewijk, een wijk die bekendstaat om haar groene parken en rustige woonomgeving. De appartementen zijn volledig vernieuwd met een focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor doelgroepen met hogere inkomens, zoals jonge professionals werkzaam bij het Ikazia ziekenhuis en grote internationale bedrijven. DUURZAAM EN GEZOND BINNENKLIMAAT Beide appartementen zijn gerenoveerd conform nieuwbouwniveau, waardoor ze toekomstbestendig zijn en lage onderhoudskosten hebben. De water-, elektriciteits- en rioleringssystemen zijn volledig vernieuwd, en de isolatie voldoet aan de eisen van het bouwbesluit 2012. Bovendien is er de mogelijkheid om de verwarmingsinstallatie uit te breiden met een hybride warmtepomp, wat zorgt voor nog lagere energiekosten. Beide woningen zijn voorzien van een WTW-unit, wat zorgt voor een optimale ventilatie en een gezond binnenklimaat. HIGH-END BADKAMERS EN KEUKENS De luxe badkamers maken deze appartementen bijzonder aantrekkelijk voor huurders die waarde hechten aan welzijn en ontspanning. De combinatie van hoogwaardige afwerkingen, zoals vloerverwarming en luxe tegels, en de serene sfeer zorgen ervoor dat bewoners zich elke dag kunnen terugtrekken in hun eigen oase van rust. Beide appartementen worden geleverd met een volledig uitgeruste keuken, inclusief moderne apparatuur en een stijlvol, gelamineerd houten werkblad. De koper kan nog meebeslissen over de definitieve keukenconfiguratie, wat een extra aantrekkelijke eigenschap is voor huurders die op zoek zijn naar een woning die volledig aan hun wensen voldoet. UITSTEKENDE LOCATIE Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen zijn de woningen aan de Dordtsestraatweg niet alleen ideaal gelegen, maar ook zeer gewild bij huurders. Deze appartementen liggen in een van de groenste wijken van Rotterdam, wat een extra aantrekkingskracht heeft op huurders die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de binnenstad, Ahoy, en Rotterdam Zuidplein. FLEXIBILITEIR EN MOGELIJKHEDEN Voor beleggers bieden deze appartementen een uitstekende kans op een solide rendement. Er is zelfs de mogelijkheid om bij beide woningen een derde slaapkamer toe te voegen, wat ze aantrekkelijk maakt voor kamerverhuur. De woningen zijn niet alleen direct beschikbaar voor verhuur, maar ook de Vereniging van Eigenaren (VVE) kan op kosten van de verkoper worden geactiveerd, wat zorgt voor een goed beheerd pand. Met royale woonoppervlaktes en uitstekende voorzieningen zijn deze appartementen aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen, wat zorgt voor een breed scala aan potentiële huurders. JOUW INVESTERINGSKANS IN ROTTERDAM Deze twee appartementen in Vreewijk, Rotterdam, bieden een unieke kans voor beleggers om te investeren in vastgoed dat niet alleen direct rendement oplevert, maar ook op lange termijn in waarde zal blijven stijgen. Met hun hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en uitstekende ligging zijn deze woningen perfect voor de verhuurmarkt en vormen ze een solide toevoeging aan jouw vastgoedportefeuille. Investeer in de toekomst en geniet van stabiele, duurzame inkomsten in een groeiende stad. KENMERKEN: - Woonoppervlak: 101 m² - Kamers: 3 (2 slaapkamers) - Compleet gerenoveerd: energielabel A++, volledige isolatie en nieuwe installaties - Royale aanbouw met vide en tuinzicht (mogelijkheid tot vergroting met 18 m²) - Luxe woon- en leefkeuken met kookeiland - Ruime badkamer met wellness-mogelijkheden - WTW-ventilatiesysteem en aansluiting voor hybride buitenunit en zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond - Grote achtertuin van 70 m² op het zuidwesten - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”