Description
ELEGANTIE EN COMFORT! De LUXE van de Dordtsestraat 759-A komt maar af en toe beschikbaar. Het is behalve de recent gerenoveerde staat, ook de grootte van 96 m2 (verdeeld over twee woonlagen) en de diepe, aangelegde achtertuin die het geheel tot een aantrekkelijk aanbod maken. Daarbij krijg je een mooi energielabel B! De richtprijs is € 350.000,- K.K.
De benedenwoning met souterrain ligt op een mooie locatie met vanuit de woonkamer vrij zicht. Als je de weg oversteekt, wandel je zo richting de Smeetlandsedijk of het Zuiderpark en ben je in een paar minuten bij de winkels, bus- en tramhalte. De tram brengt je snel in het stadscentrum, maar evengoed is er in de buurt van alles te beleven. De wijk ligt namelijk in de buurt van de meeste hotspotgebieden, zoals het hart van Zuid, Katendrecht en de Wilhelminapier.
Bij binnenkomst vormt het tochtportaal en ontvangsthal de schakel naar de aantrekkelijke verschillende vertrekken. Elk met hun eigen stijlvolle afwerking, zoals kasten op maat. Vanuit de eetkeuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland, kijk je gezellig op het terras en de lager gelegen tuin. Ook de badkamer en toilet zijn luxe uitgevoerd. Wat is het heerlijk om te verhuizen naar een plek waar je vlot in kunt trekken. En de tuin, daar kun je van het voorjaar tot in het najaar heerlijk toeven.
Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging! Hartelijk welkom!
Indeling:
Begane grond:
* Woningentree op dijkniveau; fraai tochtportaal, hal met toegang tot de woonkamer en het souterrain.
* Luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strakke wandafwerking.
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en klassieke wandafscheiding tussen de eetkamer, met schuifdeuren en vaste kasten.
* Woonkeuken met stijlvolle inbouwkeuken voorzien van kastruimte, kookeiland en apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine. Ook is er met een dubbele deur toegang tot het royale balkon/terras, waar vandaan je met een vaste trap in de tuin komt.
* Diepe achtertuin, fraai aangelegd met bestrating en groen. Ook is er behalve de achterom een blokhut en toegang tot het souterrain.
Souterrain:
* Gang voorzien van laminaatvloer en separate royale berging. De trapkast is voorzien van combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting.
* Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II achterzijde) voorzien van laminaatvloer en fraaie inbouwkasten.
* Badkamer voorzien van klassieke betegeling, wastafelmeubel en inloopdouche.
Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 11 november 20234.
* De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Beurs notaris te Rotterdam.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar er niet heeft gewoond.
* De
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 96 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m²
* Inhoud ca. 312 m³
Bijdrage V.v.E. : € 100,- per maand
Bouwjaar woning : 1930
Oplevering : In onderling overleg, kan snel
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 350,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,646
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 100.00 per month
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1930
- Specific
- With carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 96 m²
- Exterior space attached to the building
- 11 m²
- External storage space
- 5 m²
- Volume in cubic meters
- 312 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 2 stories
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Passive ventilation system and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)
Cadastral data
- CHARLOIS K 1543
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road and in residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 94 m² (16.42 metre deep and 5.73 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 100.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
25/11/2024
On funda