We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Dordtsestraatweg 759-A

Dordtsestraatweg 759-A3075 BH RotterdamVreewijk

  • 96 m²
  • 2

Description

ELEGANTIE EN COMFORT! De LUXE van de Dordtsestraat 759-A komt maar af en toe beschikbaar. Het is behalve de recent gerenoveerde staat, ook de grootte van 96 m2 (verdeeld over twee woonlagen) en de diepe, aangelegde achtertuin die het geheel tot een aantrekkelijk aanbod maken. Daarbij krijg je een mooi energielabel B! De richtprijs is € 350.000,- K.K. De benedenwoning met souterrain ligt op een mooie locatie met vanuit de woonkamer vrij zicht. Als je de weg oversteekt, wandel je zo richting de Smeetlandsedijk of het Zuiderpark en ben je in een paar minuten bij de winkels, bus- en tramhalte. De tram brengt je snel in het stadscentrum, maar evengoed is er in de buurt van alles te beleven. De wijk ligt namelijk in de buurt van de meeste hotspotgebieden, zoals het hart van Zuid, Katendrecht en de Wilhelminapier.  Bij binnenkomst vormt het tochtportaal en ontvangsthal de schakel naar de aantrekkelijke verschillende vertrekken. Elk met hun eigen stijlvolle afwerking, zoals kasten op maat. Vanuit de eetkeuken met moderne inbouwkeuken en kookeiland, kijk je gezellig op het terras en de lager gelegen tuin. Ook de badkamer en toilet zijn luxe uitgevoerd. Wat is het heerlijk om te verhuizen naar een plek waar je vlot in kunt trekken. En de tuin, daar kun je van het voorjaar tot in het najaar heerlijk toeven.  Kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging! Hartelijk welkom!  Indeling:  Begane grond:  * Woningentree op dijkniveau; fraai tochtportaal, hal met toegang tot de woonkamer en het souterrain.   * Luxe toiletruimte voorzien van wandcloset, fonteintje en strakke wandafwerking.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en klassieke wandafscheiding tussen de eetkamer, met schuifdeuren en vaste kasten. * Woonkeuken met stijlvolle inbouwkeuken voorzien van kastruimte, kookeiland en apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine. Ook is er met een dubbele deur toegang tot het royale balkon/terras, waar vandaan je met een vaste trap in de tuin komt.   * Diepe achtertuin, fraai aangelegd met bestrating en groen. Ook is er behalve de achterom een blokhut en toegang tot het souterrain.  Souterrain: * Gang voorzien van laminaatvloer en separate royale berging. De trapkast is voorzien van combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting.  * Slaapkamer I (voorzijde) voorzien van laminaatvloer. * Slaapkamer II achterzijde) voorzien van laminaatvloer en fraaie inbouwkasten. * Badkamer voorzien van klassieke betegeling, wastafelmeubel en inloopdouche.    Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot 11 november 20234. * De wijk Vreewijk valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2023). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Beurs notaris te Rotterdam. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de eigenaar er niet heeft gewoond.  * De    Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 96 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m² * Inhoud ca. 312 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 100,- per maand Bouwjaar woning              : 1930 Oplevering                       : In onderling overleg, kan snel

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,646
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS K 1543
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
94 m² (16.42 metre deep and 5.73 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/11/2024

On funda

Neighborhood