Eric Kropstraat 1223071 AE RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Vraagprijs woning: € 480.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. INPAKKEN MAAR! Dit fijne 3-kamer appartement gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex ‘De Statendam’ kan zomaar binnenkort van jou zijn. De woning op EIGEN GROND heeft een prettig woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een ruim terras ± 28 m² (!) én energielabel A. En dat alles gelegen in de bruisende wijk, de Kop van Zuid. Zet jij de verhuisdozen alvast klaar? De lift vanuit de centrale hal brengt je in raptempo naar de 1e verdieping. Een warm welkom! We starten in de woonkamer van ± 31 m². Een groot leefgedeelte waar gemakkelijk een lekkere zit- en eethoek gerealiseerd kan worden. De nette keuken is voorzien van alle nodige appratuur en is klaar om al je culinaire creaties tot leven te brengen. Aansluitend de royale living vind je het ruime balkon, welke woning breed is en een oppervlakte heeft van maar liefst ± 28 m². Dé plek om te relaxen en te genieten van jouw eigen buitenruimte in Rotterdam! De woning is voorzien van twee royale slaapkamers. Beiden ruimtes hebben een fijn formaat waardoor er veel mogelijkheden zijn om de kamers naar eigen wens in te richten. Aan daglicht hier ook geen gebrek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Verder beschikt de woning over een royale badkamer en een inpandige berging met wasmachine aansluiting. Opzoek naar extra opbergruimte? Geen probleem! In de onderbouw van het complex vind je een externe berging. Ideaal voor het plaatsen van spullen welke je niet dagelijks gebruikt. Wordt deze leuke woning jouw nieuwe stekkie? Bel dan snel naar kantoor en we plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 1e verdieping: entree, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 31 m² met aansluitend terras ± 28 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi oven, koel- vriescombinatie en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 17 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel en toilet Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 96 m² Inhoud: ± 288 m³ Erfpacht omgezet naar eigen grond! VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2024: ± € 249,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Parkeerplaats: ± 14 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je fantastisch wonen en recreëren in deze dynamische wijk die zich transformeert tot een levendige stedelijke bestemming. Gelegen aan de zuidelijke oever van de Maas, tien minuten fietsen vanaf het centrum van Rotterdam en tevens alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten zoals de Albert Heijn en de Lidl vind je bij de Vuurplaat. Tevens woon je vlakbij het stadion met haar XL-winkels, Pathé, bowling en vele horeca gelegenheden. De komende jaren komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij, namelijk het Rijnhavenpark, het Nelson Mandelapark aan de Maashaven en het getijdenpark Feyenoord. De laatste loopt van het Malletgatpark tot aan het Eiland van Brienenoord. Hier wordt één groot Getijdenpark aangelegd, waardoor er een nieuw recreatief en ecologisch gebied ontstaat langs de oevers van de Nieuwe Maas. Hier fiets of wandel je dadelijk langs de groene oevers. Kortom, de Kop van Zuid bruist van leven en variëteit, een plek waar architectuur een verhaal van diversiteit en innovatie verteld. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. en is een verplichte afname. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.