Gedempte Zalmhaven 8393011 BT RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het kloppende stadshart van Rotterdam? Dit ruime appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats! Het appartement biedt u dé kans om in één van de leukste wijken van Rotterdam te wonen! Het ruim opgezette 3-kamer appartement is gelegen in het Scheepvaartkwartier, op de eerste verdieping nabij het bruisende stadscentrum. Dit appartement is verbouwd waardoor je geniet van een grote woonkeuken en een aparte interne berging/wasruimte. Het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuiden en een eigen berging op de begane grond. Het Scheepvaartkwartier, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging van het appartement is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Op dit moment wordt aan de voorzijde van het complex een herinrichting gerealiseerd van de straat. Dit omvat de verplanting van bomen en de realisatie en inrichting van meer groen/natuur in de straat. Ook komt er een park aanleg met zitplaatsen en speelgelegenheid. Persoonlijke tekst eigenaar: Na jaren in de file voor woon-werkverkeer, zo'n 20 jaar geleden weer terug in "de stad". Een perfect appartement met garage midden in de prachtige wijk. Centrum op loopafstand, metro, tram op 2x vallen afstand. Warenhuizen, theaters, bioscopen, restaurants en niet te vergeten voor de wat latere leeftijd, een super goed ziekenhuis in de buurt! Nu is het voor mij alleen een beetje te groot en zoek ik iets compacters. Met spijt in het hart en met vele goede herinneringen is het tij dom alle voordelen aan iemand anders te gunnen! Ik zou zeggen..... Pak die kans.... Begane grond: Centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften, het trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeerkelder. 1e verdieping: Binnenkomst in de ruime hal met het toilet (met wandcloset en fonteintje) en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de berging met wasmachineaansluiting en verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over grote raampartijen die ervoor zorgen dat de ruimte van veel daglicht wordt voorzien. Doordat de woonkamer en woonkeuken in elkaar overlopen ontstaat er een ruimtelijk gevoel. De moderne woonkeuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koel/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Bovendien beschikt deze keuken over een uitzonderlijk diep werkblad van maar liefst 80 centimeter. De woonkeuken zorgt voor een gezellige sfeer en biedt u de gelegenheid om samen te komen met vrienden en familie. Via de woonkeuken heeft u toegang tot het ruime balkon welke op het zuiden gelegen is. Een deel van de Erasmusbrug is te zien vanaf het balkon! Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime, vaste wandkast. Tussen de berging en slaapkamers gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een designradiator. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van één parkeerplaats. De vraagprijs van de parkeerplaats is € 30.000,-. De woning en de parkeerplaats worden samen verkocht. De erfpachtcanon dat op dit appartementsrecht van toepassing was is door de eigenaar omgezet in bloot eigendom. De woning is dus gelegen op eigen grond. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 243,33 (woning) en € 34,56 (parkeren). In de onderbouw van het complex is een eigen berging aanwezig. Tevens is er ruimte voor het stallen van fietsen en is er toegang tot de inpandige parkeergarage. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2000 Inhoud : 376 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 114 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m² Externe bergruimte : 8 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!