Description

Unieke woonbeleving! In dit waanzinnige driekamerappartement is het optimaal genieten van de stijlvolle afwerking. De woning beschikt over een prachtige woonkeuken, een ruime nette badkamer, 2 slaapkamers en een fijn balkon (ca 16 m2!). Door de ligging aan de Oude Haven heb je een waanzinnig uitzicht en de leukste terrassen en winkels bevinden zich op loopafstand. Dit is wonen op een toplocatie! Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en de brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de lift, het trappenhuis en de separate berging op -1,5. Aan het Gelderseplein bevindt zich de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin/patio. Eerste verdieping: Binnenkomst in de entree met toegang tot de diverse vertrekken. Wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt je meteen verrast door de zeer prettige lichtinval. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen blad, spoelbak, vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, koelkast en aparte vriezer. Plaats voor het eiland een royale eettafel en nodig je vrienden en familie uit voor de heerlijkste diners en borrels. Het zitgedeelte biedt plek voor een comfortabele bank waar je kunt relaxen! Vanuit het gave overdekte terras kijk je uit over de Oude Haven, het Gelderseplein en het Witte Huis. Een uitzicht wat nooit verveelt! Beide slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 14 m2 en 9 m2). Via de hal bereik je de inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger. In de berging bevindt zich de WTW-unit. Terug in de hal bereik je de badkamer die voorzien is van een heerlijke inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Het separate toilet bevindt zich aan de overkant van de badkamer en is voorzien van een fonteintje. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Bijdrage VvE circa € 224,-- per maand voor de woning en voor de berging; - Isolatie: geheel geïsoleerd; Energielabel A; - Verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming; - Riant terras (NO) van ca. 16 m2; - Berging op -1,5 nummer #30; - Liftinstallatie en videofoon aanwezig; - Gemeenschappelijke tuin/patio op de begane grond; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,844
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 224.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
253 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Balanced ventilation system, elevator, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM AH 486
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 224.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 35

  • View photo 1 of Gelderseplein 30
  • View photo 2 of Gelderseplein 30
  • View photo 3 of Gelderseplein 30
  • View photo 4 of Gelderseplein 30
  • View photo 5 of Gelderseplein 30
  • View photo 6 of Gelderseplein 30
  • View photo 7 of Gelderseplein 30
  • View photo 8 of Gelderseplein 30
  • View photo 9 of Gelderseplein 30
  • View photo 10 of Gelderseplein 30
  • View photo 11 of Gelderseplein 30
  • View photo 12 of Gelderseplein 30
  • View photo 13 of Gelderseplein 30
  • View photo 14 of Gelderseplein 30
  • View photo 15 of Gelderseplein 30
  • View photo 16 of Gelderseplein 30
  • View photo 17 of Gelderseplein 30
  • View photo 18 of Gelderseplein 30
  • View photo 19 of Gelderseplein 30
  • View photo 20 of Gelderseplein 30
  • View photo 21 of Gelderseplein 30
  • View photo 22 of Gelderseplein 30
  • View photo 23 of Gelderseplein 30
  • View photo 24 of Gelderseplein 30
  • View photo 25 of Gelderseplein 30
  • View photo 26 of Gelderseplein 30
  • View photo 27 of Gelderseplein 30
  • View photo 28 of Gelderseplein 30
  • View photo 29 of Gelderseplein 30
  • View photo 30 of Gelderseplein 30
  • View photo 31 of Gelderseplein 30
  • View photo 32 of Gelderseplein 30
  • View photo 33 of Gelderseplein 30
  • View photo 34 of Gelderseplein 30
  • View photo 35 of Gelderseplein 30

© 2001-2024 funda