Gerdesiaweg 5713031 BR RotterdamRubroek

Gelegen op een geweldige plek aan de rand van Kralingen, ruim en licht 4-kamer appartement gelegen op de topverdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 81m2 en is onder andere v.v. 3 werk-/slaapkamers, 2 balkons en een ruime berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen aan de rand van het centrum van Rotterdam met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het appartement dient op een aantal punten te worden opgeknapt/gemoderniseerd en vormt tezamen met de scherpe prijsstelling de ideale mogelijkheid om het e.e.a. naar eigen smaak af te werken. Begane grond: entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de in de onderbouw gelegen bergingen. 2e verdieping: entree, hal met meterkast, apart toilet en badkamer v.v. douchehoek en wastafel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 slaapkamers die beide zijn v.v. een vaste kast en waarvan de grootste toegang geeft tot het balkon op het zuiden. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de 3e slaapkamer die is v.v. een vaste kast met de wasmachineaansluiting. De gesloten keuken is eveneens gelegen a/d achterzijde en is v.v. een verzorgd keukenblok, een vaste kast met de CV-opstelling en biedt toegang tot het achtergelegen balkon op het noorden. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is v.v. een vaste kast en biedt toegang tot het a/d voorzijde gelegen balkon op het zuiden. Opmerkingen: bouwjaar 1954, eigen grond, 81m2 woonoppervlak, 8m2 externe bergruimte, 8m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel F, VvE met een maandelijkse bijdrage van € 177,87, houten kozijnen met deels enkelglas en deels dubbelglas, grote berging in de onderbouw, CV-combiketel (2023), in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing. Oplevering: in overleg (kan snel)