Gerdesiaweg 863061 RA RotterdamKralingen West

Aan de Gerdesiaweg gelegen een goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 70m² woonoppervlakte, gesitueerd op de 3e verdieping met twee balkons. De Vereniging van Eigenaren is actief en het appartementencomplex (bouwjaar 1982) staat op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond. OMGEVING: Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants. Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling: Entree, gang. Lichte woonkamer met open keuken en toegang tot balkon Twee ruime slaapkamers. Badkamer met wastafel inloopdouche. Separaat toilet. Op de gang is een ruime bergkast aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1982; - Woonoppervlakte ca. 70m²; - Twee balkons; - Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond; - Verwarming en warm water middels een HR CV-ketel, bouwjaar 2019; - Voorzien van kozijnen met dubbel glas; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 146,- per maand; - MVE-D woning (planmatig onderhoud met MJOP verzorgd door Woonstad Rotterdam); - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan; - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop in.