Gladiolusstraat 24-B3051 LG RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol hoekappartement op de begane grond, gedeelte van 1e en 2e verdieping met voor- en achtertuin, gelegen aan een van de bredere straten van het Kleiwegkwartier met brede stoepen en voortuinen. Locatie: De Gladiolusstraat is zeer centraal gelegen; om de hoek bij de winkelstraat de Kleiweg, op fietsafstand van het Oude Noorden, het Centraal Station en het centrum van Rotterdam. Dit geldt ook voor de bereikbaarheid van verschillende uitvalswegen en openbaar vervoer. Het Kleiwegkwartier wordt ervaren als een veilige wijk met een sociaal karakter. Vele sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. Metrohalte Melanchtonweg en de tramhalte zijn op slechts enkele minuten loopafstand en het stadscentrum is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. De rijkswegen richting andere grote steden zijn op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree. Tochtportaal, hal, toilet, royale woonkamer met mooie parketvloer en gezellige erker aan de voorzijde van de woning. Via openslaande deuren kom je op de houten vlonder en via een aantal treden is de rustig gelegen achtertuin bereikbaar met een gezellig zitje en groene borders. De moderne open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling in een eigentijdse kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, koelkast en vriezer. De bar is een fijne plek om te genieten van een ontbijt of een drankje met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de tuin eveneens te bereiken. Indeling: 1e verdieping: Overloop. Op deze tussenverdieping is de moderne badkamer gelegen voorzien van een ligbad en een wastafel in wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop, met opstelling cv-ketel, studeer/slaapkamer, ruime slaapkamer met kastenwand over de gehele breedte en via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er een mooi uitzicht over het groen van de achtergelegen tuinen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Voor- en achtertuin en balkon; - Volledig voorzien van HR dubbel glas in kunststof kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2012); - De kosten voor elektra en gas bedragen ca. € 160,- per maand; - Houten berging in de achtertuin; - Energielabel E; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.