Gordelweg 29-D3036 AB RotterdamOude Noorden

Starters opgelet! Sfeervol en instapklaar 2-kamer appartement van 52 m2, gelegen in de wijk het Oude Noorden! Dit leuke appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer met aangrenzend een ruim terras op het zuiden, een half open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Het appartement is gunstig gelegen, vlakbij verschillende stadsparken en tegelijkertijd met al zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Andere voorzieningen zoals supermarkten, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag en het centrum van Rotterdam liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Ook leuke horecagelegenheden zoals Osteria Liz, Silbar en Bistro Diepnoord bevinden zich op loopafstand. Kortom een fijn appartement op een zeer centrale locatie. Indeling Gesloten portiek met trapopgang naar de 4e verdieping en toegang tot de bergingen gelegen in de onderbouw. 4e verdieping: Ruime entree met vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, toilet en toegang tot de half open keuken en woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een fijne ruimte met een prachtige lichtinval door de ligging op het zuiden. Vanuit de woonkamer bereik je middels de openslaande deuren het ruime terras dat zich uitspreidt over de gehele breedte van de verdieping. Doordat het op het zuiden gelegen is kun je hier heerlijk van de middag/begin avondzon genieten en is er voldoende plek voor een gezellige zithoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de half open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Er is tevens voldoende plek voor een eettafel. Ook vanuit de keuken is het terras toegankelijk. Middels en suite deuren in de woonkamer is de slaapkamer te bereiken (voorzijde). De kamer is goed van formaat. De moderne badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e balkon (noorden). Berging: Behorende bij het appartement is er een berging in de onderbouw van ca. 5m2. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1956 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte ca. 52 m2 -Er is een gezamenlijke achtertuin -Heerlijk ruim terras gelegen op het zuiden + een balkon op het noorden -Energielabel E -Verwarming en warm water door middel van CV-ketel -Actieve VvE, bijdrage ca. € 154,65 per maand -In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms-, asbest- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.