Grote Beer 413067 TR RotterdamOosterflank

PRINS ALEXANDER | CENTRALE LOCATIE NABIJ ALLE VOORZIENINGEN | EIGEN PARKEERPLAATS | INSTAPKLAAR | 100 m² Ben jij op zoek naar een ideale combinatie van comfort, gemak en een centrale locatie? Dan is dit ruime appartement aan de Grote Beer 41 precies wat je zoekt. Geniet van het gemak van een centrale locatie, direct naast het Alexandrium met winkels om de hoek voor al je dagelijkse benodigdheden en eindeloze mogelijkheden om te winkelen. En voor wie van mobiliteit houdt, is deze locatie een droom! Met het openbaar vervoer voor de deur, ben je binnen enkele minuten in het bruisende hart van Rotterdam. Stap in de bus, trein (station Rotterdam Alexander) of metro (station Oosterflank) en verken de stad zoals jij wilt. Pak je liever de auto? Geen probleem! Met slechts enkele minuten rijden ben je al op de uitvalswegen A16 en A20, klaar om elke bestemming te verkennen. En laten we de voorzieningen niet vergeten! Scholen, kinderdagopvang, restaurants, sportverenigingen en het IJsselland ziekenhuis liggen allemaal binnen handbereik, waardoor jouw leven hier compleet en gemakkelijk is. INDELING Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. In de ondergelegen parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Je stapt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelvriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap. Naast de keuken bevind zich de wasruimte welk ook perfect gebruikt kan worden als voorraadkast. De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. Het toilet met fonteintje is tevens bereikbaar vanuit de hal en is keurig afgewerkt. Tot slot is de gehele woning voorzien van een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004; - Betreft een voormalig huurwoning; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 02-05-2052, einddatum recht 02-05-2101; - Inclusief eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Inclusief ruime berging; - VvE bijdrage 2024 circa €427,58 per maand; voor woning berging en parkeerplaats en vanaf 2025 zal deze o.b.v. van de liquiditeitsbegroting met circa € 150,- worden verlaagd. De makelaar kan dit verder toelichten. - Centrale verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Op loopafstand winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Aanvullende clausules zijn van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering is in overleg, maar kan snel. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.