Grote Visserijstraat 24-C3026 CK RotterdamTussendijken

3-kamer benedenwoning in de gezellige wijk Tussendijken! Dit charmante appartement aan de Grote Visserijstraat 24 C biedt niet alleen veel indelingsmogelijkheden, maar ook de mogelijkheid om zowel als woon- als kantoorruimte ingericht te worden. Dankzij de authentieke uitstraling en de gunstige ligging is het een ideale plek voor wie zijn eigen stempel wil drukken, of dat nu is voor werk, wonen, of een combinatie van beide. BEDRIJFSRUIMTE OMGETOVERD TOT WOONRUIMTE Dit appartement, gebouwd in 1924 en voorzien van energielabel C, beschikt over een gezellige woonkamer van ca. 22 m², perfect voor een comfortabele zithoek, een eethoek, of een werkomgeving. De aangrenzende keuken biedt ruimte voor een moderne inrichting naar eigen smaak en met enkele aanpassingen kan de ruimte voorzien worden van een douche, ondanks dat er momenteel geen volledige badkamer aanwezig is. De indeling is bovendien volledig aanpasbaar, zodat je de ruimte kunt inrichten volgens jouw specifieke wensen en behoeften, of het nu voor een werkplek of een knusse woonomgeving is. WIJK TUSSENDIJKEN De wijk Tussendijken heeft een ideale ligging, dichtbij het centrum van Rotterdam en omgeven door alles wat Delfshaven te bieden heeft. Dit deel van Rotterdam staat bekend om zijn historische en karakteristieke sfeer, met een scala aan voorzieningen zoals lokale toko’s, kunstgalerieën, unieke winkels, cafés en eetgelegenheden. Geniet van de charmante jachthaven, oude grachtenpanden en een lokale brouwerij. Er is ook een levendige markt op het Visserijplein, twee keer per week, waar je verse producten kunt kopen. Binnen tien minuten ben je in het stadscentrum, en met het metrostation Delfshaven op loopafstand, heb je gemakkelijk toegang tot het openbaar vervoer. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de buurt. WONEN OP DE BEGANE GROND Het appartement heeft twee slaapkamers van ca. 6 m² en 8,5 m² groot, die eveneens flexibel in te delen zijn, of het nu voor slaap-, werk-, of bergruimte is. Deze veelzijdige kamers bieden genoeg ruimte voor verschillende doeleinden en biedt voldoende mogelijkheden. KENMERKEN: - Bouwjaar 1924 - Energielabel C - Woonoppervlakte: 65 m² - Gelegen op erfpacht eindigende op 31-01-2101, afgekocht t/m 31-01-2052 - Warmwater en verwarming via CV ketel (2019) - Voorzien van houten en kunststof kozijnen - VvE, bijdrage € 89,53 per maand - Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Gemengde bestemming - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”