We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Gruttostraat 55-B
Sold

Gruttostraat 55-B3082 ND RotterdamOud Charlois

  • 71 m²
  • 1
€ 215,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 17, 2024
Date of sale
May 7, 2024
Term
2 weeks

Description

Stap binnen in deze praktisch ingedeelde benedenwoning met een totale oppervlakte van 71m² met veel lichtinval en een zeer ruime achtertuin van maar liefst 20 meter diep! Het eerste wat opvalt bij binnenkomst is de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer leiden en-suite deuren u naar de slaapkamer aan de achterzijde, waardoor een harmonieuze en gezellige indeling wordt gecreëerd. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is uitgerust met een keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot de serre. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Een van de hoogtepunten van deze woning is de uitgebouwde serre aan de achterzijde. Hier kun je genieten van het buitenleven zonder de privacy van je huis op te geven. De serre is voorzien van veel lichtinval, dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de twee lichtkoepels. Dit is de perfecte plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van een kopje koffie terwijl je uitkijkt op de achtertuin. En wat een tuin is het! Met een indrukwekkende diepte van maar liefst 20 meter biedt de achtertuin een zee van ruimte. Gedeeltelijk betegeld voor praktisch gebruik en deels groen voor een natuurlijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals, openbaar vervoer (tram en bushalte), winkels aan de Dorpsweg, het winkelcentrum 'Zuidplein', diverse scholen, sportfaciliteiten, kinderboerderij 'De Molenwei' en uitvalswegen (A15 en A29). Ook de ‘Kromme Zandweg’ met een historische molen, Brasserie ‘Koriander’ met terras en landhuis ‘de Oliphant’ bevinden zich op zeer korte afstand. Tevens bevindt zich het 'Zuiderpark' in de directe omgeving waar u heerlijk kan genieten van een wandeling! Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree met tochtportaal naar de hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt middels en-suite deuren toegang tot de slaapkamer; - De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning; - De dichte keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een een afzuigkap en los gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de prachtige serre; - De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet; - De serre is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde en de twee dakramen. Middels openslaande deuren en een vaste deur bereikt u de zeer royale achtertuin. Buiten: - De zeer ruime achtertuin van maar liefst 20 meter diep is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een betonnen berging (houtlook) aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1937; - Woonoppervlakte: ca. 71m²; - Inhoud: ca. 233m³; - Voorzien van een vinyl vloer; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels huur CV-combiketel (Remeha) met een maandelijkse bijdrage van € 33,50. Dit contract is maandelijkse opzegbaar; - Energielabel B; - Active VvE met een maandelijkse bijdrage van € 40,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van de woning kan snel. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,028
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 40.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1937
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
71 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
233 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, to rent)

Cadastral data

CHARLOIS H 2952
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
20.09 metre deep and 5.50 metre wide
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 40.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

17/04/2024

On funda

Neighborhood