Hartmansstraat 26-B3012 VA RotterdamCool

Wonen met het bruisende centrum van Rotterdam letterlijk aan je voeten? Hier kan het! Wij bieden met veel plezier dit instapklare 3-kamer startersappartement in hartje Rotterdam aan. Wellicht wordt dit wel jouw nieuwe thuis! In dit appartement kun direct betrekken en vanaf het eerste moment gaan genieten van een riante woonkamer met open keuken, 2 fijne slaapkamers en verzorgd sanitair. De kers op de taart is toch wel het riante terras aan de achterzijde! Zomers betrek je buiten heerlijk met binnen en heb je zomaar ruim 20 m² extra woonoppervlakte! Dit appartement staat garant voor veel woonplezier. Kom de sfeer en ruimte in en om het huis proeven; je bent gelijk verkocht! Locatie: De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. "Gemak dient de mens" krijgt hier een nieuwe dimensie, doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Dit biedt een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt! Hartmansstraat is een zijstraat van de hippe Witte de Withstraat waar zich restaurants en cafées bevinden met grote namen als de NRC, de Witte Aap en Wijnbar Het Eigendom. Eveneens is het een zijstraat van de Westblaak. Deze straat eenmaal overgestoken loop je zo het winkelhart van Rotterdam in. Je kunt hier naar hartelust shoppen en jezelf helemaal in het nieuw steken! Culturele uitstapjes maken? De Doelen, het Oude Luxor Theater, Pathé Schouwburgplein en het museum Boijmans van Beuningen bieden diverse (culturele) activiteiten. Kortom: een buurt vol diversiteit! Indeling: Entree op straatniveau, voorzien van brievenbussen en bellentableau. De entree tot het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Achter de voordeur betreed je de hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Allereerst de riante doorzon woonkamer met open keuken. Deze grote ruimte van bijna 40 m² geeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel in het midden van de keuken. De keuken is aan weerszijden opgesteld en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelvriescombinatie en voldoende opbergruimte! De vaste kasten tussen de keuken en woonkamer bieden veel opslagruimte! Vanuit de keuken betreed je het riante terras aan de achterzijde (oostzijde) van het appartement. Hier kun je midden in de stad genieten van de rust! Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier heb je voldoende ruimte voor kantoorruimte of zelfs een logeerkamer. De vaste kasten bieden een hoop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, met eveneens een ruime vaste kast. In het midden van het appartement bevindt zich het sanitair. Het separate toilet is voorzien van hangend closet met fontein. De badkamer is voorzien van ligbad/jacuzzi, wastafelmeubel en douchecel. De wasmachine valt te plaatsen naast het toilet in een separate kastruimte. Zowel op zolder als in de kelder heb je de beschikking over een hoop opslag! Ca 17 m² opbergruimte is helemaal ter jouw beschikking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1953 - Gelegen op eigen grond - Oppervlakte 67 m² - Ruim 20 m² buitenruimte! - Instapklaar! - Moderne keuken met alle nodige inbouwapparatuur - Verwarming middels stadsverwarming - Warm water middels elektrische boiler (120L). Het huurcontract dient door koper overgenomen te worden. Bijdrage € 17,- per maand - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en deels hout. - Volledige appartement voorzien van dubbel glas - Ruime berging op zolder en in de kelder (totaal 17 m²!) - VvE is actief, bijdrage € 174,51 per maand (meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig); - Voorschot stookkosten voor de stadsverwarming bedraagt € 60,- - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.