Havenstraat 1023024 TH RotterdamDelfshaven

Speels ingedeelde, gerenoveerde 2-laagse benedenwoning mét 5 kamers, 2 badkamers en tuin. Deze bijzondere woning met hoekligging diende vroeger als winkelpand en heeft daarom grote raampartijen. De brede stoep met veel groen geeft de mogelijkheid tot het realiseren van een geveltuin met eventueel plaats voor een bankje in de zon en daarnaast is er ook prachtig zicht op het vaarwater. De woning ligt in het verlengde van de Achterhavenbrug waarvan prachtig uitzicht is op de mooie oude gevels en haven van het mooie Historische Delfshaven. Het Coolhaveneiland en omgeving is de 'new hotspot in town'. Een gezellige en creatieve stadswijk met o.a. De Machinist, Grounds (muziekpodia), populaire cafés en restaurants, sportclubs, scholen en kinderdagverblijven. Met een dynamische mix van gerestaureerde rijksmonumenten tot de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Je bent in no-time op o.a. de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal, of aan het shoppen in het centrum van Rotterdam! De bereikbaarheid is goed, met opstapplaatsen voor tram, bus, metro en watertaxi in de buurt. Er is ruime (openbare) parkeergelegenheid. De woning is optimaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, de Maastunnel en de A13/A20 zijn in vijf minuten bereikbaar. Ook een groot pluspunt is dat het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast om de hoek gelegen is. Hier vindt u horeca, natuur, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond De entree aan de brede stoep biedt toegang tot de hal. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en het neerzetten van een schoenenkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst val direct op dat dit geen standaard woning is. Door de hoekligging en de breedte ligging is de woonkamer speels. Het grote raam (met nieuwe kozijnen en dubbel glas) zorgt voor veel lichtinval. De keuken is compleet uitgevoerd in RVS en heeft een industriële look. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trap naar het souterrain, de eerste badkamer en de overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers op deze verdieping. De overloop is dusdanig ruim, dat hier ook nog een inloopkast gerealiseerd kan worden. Souterrain De overloop heeft veel ruimte, ook hier kan er een inloopkast gemaakt kan worden. De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin dient nog aangelegd te worden, wat ruimte geeft voor eigen inbreng. De woning is recentelijk compleet gerenoveerd. Tijdens de renovatie zijn alle wanden en plafonds gestuct, is er een nieuwe vloer en een nieuwe trap geplaatst. Ook beide badkamers zijn nieuw. Daarnaast zijn alle kozijnen vernieuwd. Kortom, dit is een buitenkansje op het Coolhaven-terras! Afmetingen Begane grond ca. 84 m² Souterrain ca. 56 m2 Totale woonoppervlakte ca. 140 m² Kruipkelder ca. 40 m2 Tuin ca. 40 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1939, verwarming en warm water middels cv-ketel. Energielabel D. Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 95,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om deze speels ingedeelde, gerenoveerde 2-laagse benedenwoning mét 5 kamers, 2 badkamers en tuin op het Coolhaveneiland te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.