Heemraadssingel 84-A3021 DE RotterdamMiddelland

  • 156 m²
  • 3

Description

Aan een van de mooiste singels van Rotterdam, de Heemraadssingel, heeft onze opdrachtgever iets buitengewoons gerealiseerd: Een energiezuinige (A label) benedenwoning, met een mooi uitzicht en uitsluitend gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Opgetrokken in 1917 in een periode waar alles draaide om puurheid en perfectie. Deze woning is daar het toonbeeld van. Een strak, elegant ontwerp met authentieke details en decoratieve erkers. In deze woning waant u zich in een herenhuys; de historie is er voelbaar, maar dan wél met alle luxe en het comfort van nu. Deze energiezuinige beneden woning is maar liefst 156 m2 groot. De woning heeft drie slaapkamers en zeer ruime luxe badkamer. Daarnaast heeft deze woning een luxe woonkeuken in het midden van de living, die de woonkamer op subtiele, transparante wijze met de stadstuin (circa 84 m²) verbindt. Indien gewenst wordt de woning geleverd met een huurparkeerplaats in een nabijgelegen garage aan de Beukelsdijk voor Euro 125 per maand. Woonomgeving Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling: Bel etage: Entree fraaie ruime hal, gang met technische ruimte met centrale verwarming en mechanische ventilatie, modern toilet in fraaie kleurstelling, L-vormige living van 13.62 x 6.41/ 4.21m aan de achterzijde met grote raampartijen en erker. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal eetgedeelte en de woonkeuken is in het midden gelegen. De keuken is voorzien van een fraai blok met een eiland in een moderne kleurstelling. Het blok is voorzien van o.a. een stoomoven, combi oven, koelkast vriezer, Bora inductie kookplaat met directe afzuiging in het aanrechtblad, vaatwasser en Quooker. Deze verdieping is voorzien van een fraaie eiken vloer. Via een stalen trap is de royale achtertuin te bereiken van achtertuin 12.25/10.10 x 6.69m. Souterrain: praktische bergruimte aan de straatzijde van 2.59 x 1.84m, royale slaapkamer aan de straatzijde van 5.02 x 4.06m met voldoende daglichttoetreding en goede hoogte. Zeer ruime kamer aan de achterzijde van 5.17 x 4.06/3.72m en een werkkamer van 3.70 x 1.84/2.27m. State of the art badkamer van 4.06 x 2.88 voorzien van vloerverwarming, design spiegel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd - Fundering is recent onderzocht en is goed bevonden met de maximale handhavingstermijn - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2022) deels met vloerverwarming - Isolatie: de woning is bijna geheel geïsoleerd en is voorzien van een energiezuinig A label. - Beschermd stadsgezicht - Project notaris van toepassing - Eigenaar heeft de woning niet bewoond - de VvE is actief en een onderhoudsplan aanwezig. De bijdrage is volgens opgave ca. € 100,- per maand - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats om de hoek aan de Beukelsdijk 39 voor Euro 125 per maand of aan de Snellinckstraat van ca Euro 80,53 per maand - oplevering: direct Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,449
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available immediately
VVE (Owners Association) contribution
€ 100.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (bel-etage)
Building type
Resale property
Year of construction
1917
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Volume in cubic meters
506 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, and bath
Number of stories
2 stories and a basement
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Hr (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

DELFSHAVEN I 4571
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, in centre and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
84 m² (12.25 metre deep and 6.89 metre wide)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 100.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,373x

Viewed

124x

Saved

5-11-2024

On Funda

Neighborhood