Henegouwerlaan 71-B3021 CT RotterdamMiddelland

Dit turnkey appartement aan de Henegouwerlaan biedt een unieke kans om direct in een moderne, instapklare woning te stappen. Met zijn strakke afwerking, energiezuinige voorzieningen en uitstekende ligging is dit appartement de ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, stijl en gemak. Of je nu een starter bent of op zoek bent naar een woning die direct bewoonbaar is, dit appartement biedt alles wat je nodig hebt. Locatie: Het Oude Westen is een wijk die met zijn rijke historie, bruisende sfeer en dynamische mix van oud en nieuw, het hart van de stad verovert. Gelegen op een centrale locatie en omgeven door cultuur, kunst en diverse eet- en drinkgelegenheden, biedt deze buurt de perfecte balans tussen authenticiteit en modern comfort. De Henegouwerlaan is een perfecte locatie. Gelegen in een groene en levendige buurt, ben je op slechts een korte afstand verwijderd van het bruisende stadscentrum. De omgeving is ideaal voor wandelaars en fietsers, met diverse parken en groenvoorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants hoef je niet ver te reizen – alles is binnen handbereik. Ook qua bereikbaarheid zit het goed: je bent snel verbonden met openbaar vervoer en de nabijgelegen snelwegen, wat het makkelijk maakt om de rest van de stad en daarbuiten te verkennen. Indeling: De indeling van dit appartement is praktisch, strak en functioneel, perfect voor het moderne stadsleven. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de grote woonkamer, een separaat toilet met waterfontein en de slaapkamer. De woonkamer wordt gekarakteriseerd door veel lichtinval, dankzij de grote raampartijen die direct toegang bieden tot het royale balkon. Dit biedt niet alleen extra buitenruimte, maar zorgt ook voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals: Een oven, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Het ruime oppervlak van de woonkamer maakt het mogelijk om verschillende indelingen te creëren, perfect voor zowel ontspanning als sociale momenten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, die rust uitstraalt door de strakke afwerking en de en suite badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine, wat het appartement bijzonder praktisch maakt. Deze ruimte biedt comfort en luxe in een minimalistisch ontwerp. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1907; - De woning is gelegen op eigen grond; - Balkon gelegen op het westen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; - Energielabel A; - Verwarming en warm water door middel van cv-Ketel (Nefit HR-107); - V.v.E. bijdrage € 60,- per maand (BOP aanwezig); - Er zal een niet-feitelijke bewoningsclausule en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering: in overleg (kan snel). Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.