View photo 1 of Honingbijstraat 59
Sold under reservation

Honingbijstraat 593061 VZ RotterdamKralingen West

  • 159 m²
  • 3

Description

Goed afgewerkte bovenwoning in Kralingen! Ben jij op zoek naar een ruime dubbele bovenwoning in de populaire en charmante wijk Kralingen, maar wil je ook de voordelen van een relatief nieuwere woning? Dan zit je hier goed! Deze ruim 159m² grote dubbele bovenwoning uit 2003 beschikt over energielabel A, drie ruime slaapkamers, een fijne open woonkeuken en een lichte en ruime woonkamer. Of je aan het einde van de werkdag nu wilt ontspannen met een goed boek, genieten van een goed glas wijn of de avondzon, het ruime op het westen gelegen terras biedt hier de ruimte voor. HIGHLIGHTS + Energielabel A + Topligging + Zonneterras op het Westen BEGANE GROND Middels de eigen voordeur aan de straat is de hal bereikbaar. Deze verdieping beschikt over de trapopgang, meterkast, opbergruimte en toegang tot het afgesloten achterpad met eigen berging. EERSTE VERDIEPING Overloop met opbergruimte onder de gehele trap. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is echt de woonverdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, open keuken, toilet, zonneterras, en separate wasruimte. De woonkamer is zeer ruim en gelegen op het oosten. De woonkamer beschikt over maar liefst drie Franse balkons, wat een erg leuk effect geeft aan zowel de binnen- als buitenkant. Ook is de woonruimte hierdoor erg licht. De open keuken is maar liefst 3,5 meter breed en voorzien van een oven, inductie kookplaat, koelkast en veel bergruimte. De radiator in de keuken is handig in de hoogte geplaatst waardoor er veel ruimte is. Vanaf de keuken is het brede zonneterras te bereiken via een deur die voorzien is van een hordeur. Door de ligging op het Westen kan je hier op een zomeravond perfect je dag afsluiten met een wijntje en de ondergaande zon. Vanaf de overloop zijn het toilet en de (zeer ruime!) wasruimte te bereiken. DERDE VERDIEPING Vanaf de ruimtelijke overloop op de derde verdieping zijn alle drie de slaapkamers te bereiken. De drie slaapkamers zijn erg ruim en beschikken over veel natuurlijke lichtinval. Ook bereikbaar vanaf de overloop is de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een opbergkast met daarin o.a. de WTW-unit. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en charmante wijk Kralingen en alle voorzieningen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Je woont aan de ene kant op loopafstand van het Centrum met bijvoorbeeld de Oude Haven & de Meent, terwijl je aan de andere kant binnen 10 minuten langs de Kralingse Plas loopt. Een fantastisch contrast en echt een stukje ''best of both worlds'' Er zijn verschillende supermarkten, scholen, koffietentjes, restaurants en andere horecagelegenheden om de hoek. Ook zijn er verschillende stadsparken zoals Trompenburg, Park Rozenburg en Park de Nieuwe Plantage op wandelafstand gelegen. De tramhalte Willem Ruysslaan, de metrostations Oostplein en Gerdesiaweg en diverse uitvalswegen zijn ook snel te bereiken. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Actieve VvE + Bouwjaar 2003 + Veel bergruimte + Topligging + Goed onderhouden + Drie ruime slaapkamers + Zonneterras op het Westen + Altijd parkeerplaats voor de deur + Warmte terugwin systeem + Eigen trapopgang en voordeur + De Lusthofstraat met boetiekjes, keurslager en banketbakkerij in de nabije omgeving en voldoende keuze aan scholen, sportverenigingen, universiteiten en supermarkten. + Metrostations Oostplein en Gerdesiaweg zijn net als tramhalte Willem Ruyslaan op loopafstand gelegen + De Maasboulevard, A16 en N210 zijn snel te bereiken BIJZONDERHEDEN > VvE bijdrage € 101,65,- per maand. De VvE is gezond en u bent samen met de 3 naaste buren lid van de VvE. > Gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 14-10-2051. OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,088
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 101.65 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
159 m²
Other space inside the building
4 m²
Exterior space attached to the building
17 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
541 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, bath, and sink
Number of stories
4 stories
Located at
2nd floor
Facilities
French balcony, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

KRALINGEN F 3532
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 14-10-2100)
Fees
Paid until 14-10-2051

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
15 m² (2.05 metre deep and 7.20 metre wide)
Garden location
Located at the west
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 101.65 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

02/10/2024

On funda

Neighborhood