Hontenissestraat 783086 KH RotterdamPendrecht

Welkom aan de Hontenissestraat 78 te Rotterdam! Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers en een heerlijk balkon op het Oosten, biedt deze woning alles wat u zoekt. Bij binnenkomst kom je direct in de keuken, van waaruit de gang bereikbaar is. De keukenruimte is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. Ook is er voldoende ruimte op voorraad op te bergen. In de gang bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de gang zijn alle andere ruimtes van de woning toegankelijk. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot een ruim balkon op het oosten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de master bedroom, die gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een opbergkast. Via de gang is ook de volledig betegelde badkamer bereikbaar welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Dit heerlijke appartement is gelegen in de woonwijk 'Pendrecht' aan de rand van Rotterdam met veel groen aan de achterzijde van de woning en een speelterrein voor de kinderen. De woning is gelegen aan een kindvriendelijke straat met op loopafstand van winkels en basisscholen. Tevens bevindt zich een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus en metro) en binnen enkele minuten bereik je de snelweg (A15). Benieuwd? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit appartement! Begane grond complex: - Centrale entree met brievenbussen, portaal met trappenhuis; - Dit appartement beschikt over een berging in de onderbouw (ca. 12 m²). Eerste verdieping: - Entree in de keuken welke voorzien is van een aanrecht in wandopstelling met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap; - Gang met toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken; - Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon; - Slaapkamer 1 te bereiken middels de woonkamer; - Slaapkamer 2 te bereiken middels de gang; - Slaapkamer 3 is tevens te bereiken middels de gang; - Volledig betegelde badkamer voorzien van een wastafel en een inloop douche. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine. Overig: - Het balkon is gelegen op het Oosten; - Berging gelegen in de onderbouw voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1958; - Woonoppervlakte ca. 70m²; - Inhoud ca. 232m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Energielabel C; - Woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden heeft de verkoper de vragenlijst over de woning en lijst van zaken niet volledig kunnen invullen. Oplevering: kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.