Hoofdweg 8023067 GK RotterdamOosterflank

Altijd al willen wonen op een centrale plek nabij het Alexandrium? Welkom aan de Hoofdweg 802 te Rotterdam! Zodra u de woning binnenkomt heeft u middels de entree toegang tot de ruime woonkamer. De keuken is voorzien van een aanrechtblad in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Middels de woonkamer is er toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het Oosten. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang heeft tot het balkon en een badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, een wastafel en een wandcloset. Dit leuke appartement aan de Hoofdweg is gelegen in één van de gewilde woonwijken in Rotterdam. Op loopafstand van het shopping center Alexandrium, winkelcentra Jacob van Campenplein en Het Lage Land. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus tram en metro) en recreatiegebied De Kralingse Plas ligt op een paar minuten fietsafstand. Maar ook sportfaciliteiten, medische voorzieningen, horeca, onderwijs en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig. Door een scala aan faciliteiten op korte afstand is dit precies de woning die je zoekt! Interesse in een bezichtiging? Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in. Begane grond: - Gesloten portiek met bellen tableau en brievenbussen. Eerste verdieping: - Middels de entree heeft u toegang tot de verschillende vertrekken; - In de hal bevindt zich een toiletruimte met toilet en fonteintje; - De woonkamer (ca.5.89m x 3.99m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon; - De open keuken(ca. 1.95m x 2.99m) is voorzien van een aanrecht in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: Koel-/vriescombinatie, magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap; - De berging achter de keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting en ideaal voor het opbergen van spullen; - De badkamer (ca. 2.54m x 3.04m) is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad, een douche, wastafelmeubel en een wandcloset; - Slaapkamer 1 (ca. 5.15m x 3.04m). Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Overige: - Het balkon (ca. 2.16m x 5.11m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het Oosten; - Eigen berging (ca. 2.25m x 1.89m) in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2001; - Woonoppervlakte: ca. 81m²; - Inhoud: ca. 266m³; - Energielabel A; - Het appartementen complex is voorzien van een lift; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van een laminaatvloer; - De woning valt niet onder de opkoopbescherming; - Eigen berging in de onderbouw; - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van ca. €159; - De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming en warm water doormiddel van stadsverwarming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering : in onderling overleg. De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.