Jericholaan 59-B023061 HB RotterdamKralingen West

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in Kralingen Ruim en licht bovenhuis gelegen op de tweede en halve derde verdieping op een prachtige locatie, nabij de Kralingse Plas, in Kralingen. De woning beschikt over diverse authentieke en fraaie details uit begin 1900. De indeling kan worden verbeterd met het realiseren van een eigen binnentrap van de tweede naar de derde etage. Hierbij zou het een optie zijn om de derde etage te voorzien van een dakkapel, waardoor je hier een tweetal slaapkamers en een badkamer kunt realiseren. De Jericholaan leidt direct naar de Kralingse Plas. Deze locatie beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: - afgesloten gezamenlijk entree, trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: - overloop/hal met een tweetal vaste kasten; - ruime woonkamer ensuite (circa 50 m2); - slaapkamer annex werkkamer voorzijde; - badkamer met douche en toilet; - openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde; - eenvoudige keuken eveneens met toegang tot het balkon. Derde verdieping: - open ruimte, nog nader in te delen. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902; - Woonoppervlakte: ca. 106 m²; - Buitenruimte: ca. 5 m2; - Inhoud ca. 397 m³ - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - VvE actief, bijdrage circa € 115,- per maand; - Verwarming en warm water middels cv ketel; - Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; - Er is een projectnotaris van toepassing; - Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); - Eigen grond. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.