Kappeynestraat 8-D3039 PG RotterdamBlijdorp

Perfecte woning voor starters, die in het hart van de gewilde wijk Blijdorp willen wonen. De woning is praktisch ingedeeld met een riante woonkamer, 2 slaapkamers en biedt jou als koper de gelegenheid om naar eigen inzicht en smaak aanpassingen te doen, zodat je echt jouw eigen paleisje kunt creëren. De buitenruimte van het appartement is riant en geeft prachtig uitzicht over de binnentuinen van de wijk. Kortom: echt een plek waar je van zult gaan genieten! Locatie: De Kappeynestraat is een rustige straat in de buurt van de Statensingel en het Stadhoudersplein. Alle voorzieningen zijn in de buurt gelegen, winkelcentrum Stadhoudersplein met supermarkt Plus, een leuke diversiteit aan winkels op de Stadhoudersweg, horecagelegenheden en diverse basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is perfect: het centraal station, metrostation Blijdorp en tram- en bushalte zijn op loopafstand. Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark zijn en het centrum van Rotterdam zij op loopafstand gelegen. Begane grond: Afgesloten portiek met entree op de bellentableau en brievenbussen en toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis waar vandaan de woning en bergruimtes bereikbaar zijn. Indeling: 3e verdieping Entree/ hal met toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is woningbreed met grote raampartijen en is voorzien van een keurige laminaatvloer en inbouwkast. Aan de achterzijde van het appartement zijn de 2 slaapkamers gelegen, beide met toegang tot het balkon. De woning beschikt over een moderne keuken, voorzien van een net keukenblok aan weerszijde van de ruimte met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat en combi-oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een toilet, douchecel en wastafel in meubel. De woning beschikt over een zeer riante afzonderlijke bergruimte in de kelder. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1947 - Gelegen op eigen grond - Beschermd stadsgezicht - Oppervlakte: 67 m² - Riant balkon (oost) van ca. 7 m² - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas aan voorzijde van de woning - Houten kozijnen met enkel glas aan de achterzijde van de woning - VvE is actief, bijdrage € 126,- per maand - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2022) - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en feitelijk niet bewoond clausule - Oplevering: In overleg, kan snel BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.