Katendrechtse Lagedijk 388-A3083 GR RotterdamCarnisse

Volledig gerenoveerde 3-kamer benedenwoning met tuin en moderne afwerking in de wijk Charlois! Dit prachtige appartement is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en straalt modern comfort uit. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Door het hele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer en de plafonds zijn uitgerust met moderne inbouwspotjes, wat een luxe en strakke uitstraling geeft. RUIME WOONKAMER EN NETTE TUIN OP HET ZUIDWESTEN De woonkamer is uitgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte en een heerlijk gevoel van openheid. Daarnaast heeft de woning een nieuw aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met een oppervlakte van ca. 18m² biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning en buitenleven. LUXE KEUKEN EN BADKAMER De open keuken is een waar hoogtepunt van dit appartement, compleet met moderne inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grote tegels en gouden accessoires, en biedt een luxe regendouche en een spiegel met LED-verlichting. Daarnaast is er een aparte kast voor de wasmachine, zodat alles netjes is weggewerkt. AUTHENTIEKE DETAILS EN EN PERFECT ONDERHOUDEN BUITENKANT Hoewel de woning modern is ingericht, zijn er nog steeds authentieke details te vinden, zoals het prachtige glas-in-lood. De gevel is goed onderhouden en de buitenkant is recent geschilderd. De slaapkamer is uitgerust met houten verhuiskozijnen, wat zorgt voor een charmante combinatie van oud en nieuw in dit volledig vernieuwde appartement. AANTREKKELIJKE LOCATIE De ligging is werkelijk ideaal; in de wijk Charlois in de buurt Oud-Charlois. In directe nabijheid van het winkelcentrum Zuidplein met al haar voorzieningen en aangrenzend tram- en metrostation. Naast de gunstige ligging nabij de vele winkels van winkelcentrum Zuidplein, ligt het huis op korte afstand van het Zuiderpark, Rotterdam Ahoy, diverse eetgelegenheden en sportverenigingen. Uitvalswegen in de buurt zijn de A16 en A15. Maar nog veel beter; op de fiets ben je binnen 15 tot 20 minuten in het centrum van de stad! KENMERKEN - Volledig gerenoveerd - Eigen grond - Bouwjaar 1899 - Energielabel C - Woonoppervlakte 75 m² - VvE is in oprichting - Warmwater middels elektrische boiler en verwarming is elektrisch - Ouderdoms- en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''