Katendrechtsestraat 3663072 NX RotterdamKatendrecht

Ruime benedenwoning gelegen op Katendrecht met 2/3 slaapkamers en een zonnige achtertuin! Ben je op zoek naar een rustig toevluchtsoord in het bruisende Katendrecht? Dit ruime en lichte appartement biedt de perfecte combinatie van serene woonruimte en gemakkelijke toegang tot het levendige centrum van Rotterdam. Met twee/drie comfortabele slaapkamers, een woonkeuken en een zonnige achtertuin is dit de ideale woning voor wie het beste van beide werelden wil. UITSTEKENDE LOCATIE OP KATENDRECHT Gelegen in de populaire wijk Katendrecht, geniet je van de rustige sfeer zonder afstand te doen van de stedelijke voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het hart van Rotterdam, waar je talloze winkels, restaurants en culturele hotspots vindt. De nabijheid van openbaar vervoer, zoals metrostation Rijnhaven en buslijn 77, zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de stad. ZONNIGE EN RUIME ACHTERTUIN Het appartement beschikt over een ruime achtertuin van ongeveer 37 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungebank, eettafel en speelruimte voor kinderen. Daarnaast is er een handige berging van circa 7 m² aanwezig voor extra opslag. TWEE RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je ruime slaapkamers, elk met voldoende daglicht en veelzijdige mogelijkheden voor gebruik als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische berging met wasmachine- en drogeraansluiting, wat extra opbergruimte biedt en de functionaliteit van de kamer vergroot. WOONKEUKEN EN GEZELLIGE WOONKAMER De woonkeuken is een centraal punt van het appartement, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De ruime indeling maakt het ideaal voor koken en samenkomen met familie en vrienden. De aangrenzende woonkamer van ongeveer 26 m² biedt een comfortabele ruimte om te ontspannen en toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de diepte van de tuin is het mogelijk om een aanbouw te plaatsen in de vorm van een serre/tuinkamer. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: ± 98 m² - Ruime en zonnige achtertuin - Twee slaapkamers (mogelijkheid drie slaapkamers) - VvE-bijdrage: ± € 130,- per maand - Verwarming en warm water: Cv-ketel - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-12-2049 - Oplevering: in overleg/kan snel! WONEN OP KATENDRECHT: Katendrecht, ook bekend als De Kaap, is een dynamische en culturele wijk in Rotterdam. Met attracties zoals het Walhalla Theater, SS Rotterdam, en de Wilhelminapier in de buurt, is er altijd iets te beleven. Voor de fijnproevers biedt de Fenix Food Factory een breed scala aan verse en ambachtelijke producten. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, een speeltuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”