Kerkwervesingel 1133086 HL RotterdamPendrecht

DEZE KNUSSE WONING ADEMT SFEER EN WARMTE. De foto's geven een eerste indruk, maar een bezichtiging laat je het echt ervaren! Dit 2 (voorheen 3) kamer appartement is gelegen in het centrum van Pendrecht, een uitstekende ligging ten opzichte van veel voorzieningen. De locatie is ideaal en de woning heeft zelf ook veel te bieden. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Een lichte keuken met een hoekinbouwkeuken, een fijne slaapkamer, strakke sanitaire voorzieningen en een doorgebroken woonkamer met toegang naar het balkon. Vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht op de Kerkwervesingel en vanuit de keuken kijk je uit over veel groen. Dit alles maakt het een fijn en knus geheel. Je hoeft alleen nog maar in te trekken! De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Het complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge en metrostation Slinge ligt op 7 minuten loopafstand. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen, want via de Groene Kruisweg ben je zo op de Ring A15. Persoonlijke noot verkoper: "Dit huis was voor mij de ideale starterswoning toen ik het kocht: niet te groot, met heerlijk uitzicht en volop zonlicht in mijn woonkamer en keuken, zelfs in hartje winter. Je bent snel in het centrum met de fiets, de metro is op loopafstand en je rijdt met je auto zo de snelweg op. Op onze binnentuin kunnen kinderen spelen of kun je barbecueën met de buren. Omdat het een tussenverdieping betreft, heb ik altijd lage stookkosten gehad. Mijn grootste genot is echter het gemak waarmee je de boodschappen doet, want alle winkels die je je kunt wensen zijn om de hoek! Kortom, een ideale knusse woning!" Ben jij benieuwd naar jouw mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak! Indeling:  * Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt.  Eerste verdieping: * Woningentree middels de galerij; tochtportaal; L-vormige hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste kast. * Moderne keukenruimte voorzien van laminaatvloer, designradiator en lichte hoekinbouwkeuken met houtlook werkblad en apparatuur (2022): inductiekookplaat, schouw afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, carrouselkast en oven. * Toiletruimte voorzien van lichte betegeling, wandcloset en de opstelling van de C.V.-combiketel.  * Inpandige berging. * Badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en lichte betegeling. * Doorgebroken sfeervolle woonkamer in de breedte voorzien van veel lichtinval, laminaatvloer, open vaste kast en deur naar het balkon.  * Balkon aan de voorzijde gelegen op het oosten. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Kelderberging (ca. 5 m²) in de onderbouw.   Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 januari 2034. * De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.  * Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een eigen boiler (43 liter, bouwjaar 2001). * De VvE zet in op verduurzaming van het complex en onderzoekt de realisatie (o.a. financiering d.m.v. subsidie en een voordelige lening) van een zeer energiezuinig pakket met o.a. het doel de stookkosten fors te verlagen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 55 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud 172 m³ Bijdrage V.v.E.                     : € 161,38 per maand     Voorschot stookkosten        : € 100,-- per maand Bouwjaar woning                 : 1965 Oplevering                           : Kan spoedig!