Koopvaardijhof 213071 PK RotterdamNoordereiland

Modern en licht 3-Kamer hoekappartement op het gewilde Noordereiland met adembenemend uitzicht! MODERNE AFWERKING EN PRACHTIG UITZICHT In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd. De keuken, uitgevoerd in een stijlvolle L-opstelling, is uitgerust met diverse apparatuur. Ook de badkamer is voorzien van moderne details zoals een inloopdouche, een moderne wastafel en witte tegels die voor een frisse en strakke uitstraling zorgen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Dankzij de hoekligging biedt de woonkamer een fantastisch uitzicht op de de Willemsbrug. Vanuit de grote slaapkamer kun je eveneens genieten van het uitzicht en het balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen aan de Maas. Verder is er een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Tot slot heeft het appartement twee aparte bergingen: één in het appartement zelf en één in de kelder. OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DE STAD Op Loopafstand van het Centrum van de Stad Via de Willemsbrug is het Noordereiland verbonden met het hart van Rotterdam, waar je direct toegang hebt tot hotspots zoals de Markthal, Meent en de Oude Haven. Aan de zuidkant ligt de trendy Kop van Zuid, met tal van winkels en restaurants. Hier kun je genieten van voorstellingen in het Luxor Theater, ontspannen op het terras van Hotel New York, of dineren in de Foodhallen Rotterdam. De uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn eenvoudig te bereiken en er is een bushalte naast het complex. Parkeren is ruim voldoende beschikbaar. Het eiland wordt omringd door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX De VvE heeft de kozijnen laten vervangen en VOORZIEN VAN HR++ GLAS. In het midden van het complex is een gezellige binnenplaats gemaakt met diverse bomen en bankjes. Het vele groen op het eiland maakt het een bijzondere en rustige oase, middenin het bruisende Rotterdam. Middels het keurig onderhouden binnenhof bereik je de centrale entree met bellentableau, videofoon installatie en brievenbussen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte circa 80 m2 - Energielabel C (het energielabel is opgesteld voordat de beglazing is vervangen; vergelijkbare huizen hebben nu een energielabel A!) - Erfpacht, afgekocht tot 2066 - Beschermd stadsgezicht - Er is privé kelderbox (6 m2) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016) - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 213,- per maand - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”