Koopvaardijhof 273071 PK RotterdamNoordereiland

Zoekt u een appartement met 2 riante balkons, een rustige doch zeer centrale ligging, vlakbij het bruisende centrum van Rotterdam en met werkelijk fenomenaal uitzicht op de Maas en de passerende schepen? Dan is dit appartement echt iets voor u! Het appartement is recent geheel gerenoveerd, luxe afgewerkt en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met fantastisch uitzicht, luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en luxe badkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie (geluiddempende) gietvloer. Het Noordereiland van Rotterdam, wat een unieke plek. Daar waar vroeger de trein raasde tussen Rotterdam Centraal, via de Hef naar Feyenoord, diverse fabrieken waren gevestigd en schepen aanmeerden, is het eiland nu een heerlijke, rustige woonlocatie geworden vlakbij de binnenstad van Rotterdam. Het appartement heeft een grote en lichte leefruimte, 2 slaapkamers en 1 balkon op het westen met prachtig uitzicht over de Maas. Kom je snel kijken? INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Middels de lift en het trappenhuis is de woning op de 6e verdieping bereikbaar. 6e verdieping: Entree in hal met meterkast en bergkast met opstelplaats voor de CV-combiketel. De woonkamer en woonkeuken zijn gelegen over de gehele lengte van het appartement en daardoor zeer licht. Vanuit de woonkamer heeft het appartement een schitterend uitzicht over de Maas en de skyline van de stad. De woonkamer biedt toegang tot het op het westen gelegen balkon. De luxe open keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en uitgevoerd in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het 2e balkon met uitzicht op de binnentuin. De gang geeft toegang tot de twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de waterzijde heeft het prachtige uitzicht over de Maas. De tweede slaapkamer is ideaal in te richten als slaapkamer, gastenruimte of je nieuwe thuiskantoor. De luxe badkamer is voorzien van natuurstenen wastafels, inloopdouche, toilet en designradiator. Buitenruimte: Het appartement is voorzien van twee balkons. Het grote balkon is gelegen op het westen en heeft een prachtig, vrij uitzicht over het water. Al vroeg in het seizoen geniet je hier van de zon en de rust. En is de zon onder? Dan geniet je hier van de prachtige verlichte skyline die Rotterdam typeert! Het andere balkon is gelegen op het oosten en is ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Bergruimte: Het appartement is voorzien van eigen ruime berging op de begane grond van het complex. BIJZONDERHEDEN - Kozijnen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HRE, 2016) - Beschermd stadsgezicht - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 227,--,- - Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 23-11-2065 - Zelfbewoningsverplichting van toepassing - Oplevering in overleg Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar) - Zelfbewoningsverplichting DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.