Laan op Zuid 1163071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (verplichte afname) EEN RUSTIGE BASIS! Dit volledig gerenoveerde 3-kamer appartement op de 4e verdieping van het complex ‘’Compagnie’’, straalt rust uit. De woning is mooi afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, badkamer én toilet. Wij beloven je; dit is er niet zomaar één! Kom jij kijken aan de Laan op Zuid? De (onlangs vernieuwde) lift brengt je naar de 4e verdieping. Entree! Via de ruime hal stap je de woonkamer binnen. Hier valt direct op; de enorme ruimte! In 2018 is alles aangepakt in de woning; een mooie nieuwe vloer, keuken, badkamer én toilet. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, voelt warm en sfeervol aan en biedt opties voor verschillende indelingen en het creëren van gezellige hoekjes. Aan de achterzijde van de woning is de luxe woonkeuken gelegen, die is uitgerust met een kookeiland met composieten werkblad en luxe Siemens inbouwapparatuur; een droom voor de kookliefhebber! Terwijl je staat te koken houd je gezellig contact met je gasten door het zitje bij de keuken. Via de gang vervolgen we naar de slaapkamers, hier zijn er totaal twee van. Beide kamers zijn van ruim formaat en mooi afgewerkt. Eén van de kamers is momenteel in gebruik als kledingkamer/logeerkamer, de andere kamer is de masterbedroom. Beide kamers beschikken ook over een handige inbouwkast. Door naar de badkamer, waar je jouw rust moment pakt. Verder is er in de gang nog een ruime berging te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting en een luxe toiletruimte met wc-douche. Door de gehele woning ligt een houten (whitewash) vloer met hoge plinten en gestucte wanden, wat zorgt voor een strak geheel. Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond vind je nog een externe berging; handig voor al die extra spullen of juist je fiets! Last but not least hoef je ook niet meer op zoek naar een parkeerplek; bij de woning wordt een parkeerplaats aangeboden, waarvoor de vraagprijs €25.000,- k.k. betreft. Kun jij niet wachten om dit gave appartement te bekijken? Dat snappen wij! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Persoonlijke noot verkoper: Wij hebben met veel plezier de afgelopen jaren in dit ruime appartement gewoond, mede dankzij de vele gezellige restaurantjes op zowel Kop van Zuid als Katendrecht. Daarnaast is het gemak van supermarkten en bakker op loopafstand een grote plus. Binnen enkele minuten sta je ook nog eens met de metro of fiets midden in het stadscentrum, ideaal! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad gebouwd en er komen maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 4e etage: entree, hal, toiletruimte (douche-wc) met fontein Woonkamer: ± 62 m² Keuken: ± 21 m² met kookeiland en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi magnetron , oven (met Pyrolyse), grote koelkast, grote vriezer, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 16 m², met inbouwkast Berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting Badkamer: ± 6 m² voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel met 2 opbouwkommen en, designradiator Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 139 m² Inhoud: ± 493 m³ Eigen grond! VvE bijdrage 2024: ± € 269,- per maand Mechanische ventilatie Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Externe berging op de begane grond van het complex: ± 6 m² Oplevering: in overleg, indicatie januari 2025 Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.