Laan op Zuid 13133072 DB RotterdamAfrikaanderwijk

Vraagprijs: € 695.000,- k.k. inclusief parkeerplaats! EEN OPEN BLIK! Dit royale appartement op de 1e verdieping is gelegen aan de bruisende Laan op Zuid. Met een ruime woonkamer mét groot terras (ca. 24 m²), een slaapkamer (mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer) energielabel A, een eigen parkeerplaats én een berging ontbreekt het je hier aan niets. De lift in de nette centrale hal brengt je naar de 1e verdieping. Deze woning heeft haar "eigen verdieping". Bij binnenkomst in de woning word je verrast door een bijzonder ruime woonkamer. Aan de rechterkant bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer. Dit is een oase van licht dankzij de grote ramen die de kamer vullen met natuurlijk daglicht. De woonkamer loopt over in de moderne, open keuken. Een ideale plek voor kookliefhebbers om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl je in contact blijft met je gasten in de woonkamer of aan de eettafel. De woning beschikt momenteel over één slaapkamer. Ben je op zoek naar een extra slaapkamer? Dat kan hier met gemak; de woonkamer biedt door de grootte de mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer (zie hiervoor de extra plattegrond!). De slaapkamer beschikt over een op maat gemaakte kast (die achterblijft). De twee schuifpuien verlenen je toegang tot het riante betegelde terras op het zuiden. Je hebt hier voldoende plek om gezellige zithoekjes te creëren of juist een grote loungebank en eettafel. De (elektrisch) bedienbare screens zorgen dat het ’s zomers ook goed is uit te houden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Door naar de luxe badkamer, die royaal van formaat is en voorzien van een douche-toilet. Het grote mat-witte meubel in combinatie met de grijze tegels maakt het een strak geheel. Hier heb je alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag! Het toilet is tevens in dezelfde stijl doorgevoerd. De gehele woning is voorzien van een grijze visgraat PVC-vloer mét vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn gestuct. Verder heeft de woning een ruime inpandige berging met de wasmachine- en drogeraansluiting. Meer opbergruimte nodig? Op de begane grond vind je nog een externe berging; handig voor al die extra spullen of juist je fiets! Tenslotte hoef je ook niet meer op zoek naar een parkeerplek; de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein is bij de vraagprijs inbegrepen. Ben jij op zoek naar een lichte en ruime woning op de Kop van Zuid, vlakbij het stadscentrum? Plan een bezichtiging met ons in! Indeling: 1e verdieping: entree ± 10 m², garderobekast en volledig betegelde toiletruimte met een hangend toilet en fontein. Woonkamer met open eetkeuken: ± 73 m² Keuken: voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, stoomoven, koel-/vriescombinatie, ingebouwde prullenbak en veel kastruimte. Vanuit zowel de woonkamer als keuken is het royale terras (± 24 m²) bereikbaar. Slaapkamer: ± 23 m², voorzien van een op maat gemaakte kast met schuifdeuren Badkamer: ± 9 m², voorzien van een inloopdouche met nis, dubbele wastafel van Solid Surface, douche-toilet (II) en verwarmde spiegel. Inpandige berging: ± 8 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ± 134 m² Inhoud: ± 433 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2024: ± € 200,- per maand VvE bijdrage mandelig binnenterrein 2024: ± € 21,- per maand Waterontharder aanwezig (blijft achter) De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer mét vloerverwarming. Buitenkraan en elektra op het balkon. Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde (keuken en slaapkamer). Basisvoorziening voor een laadpaal wordt komende maanden gerealiseerd Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m² Oplevering: in overleg, indicatie maart / april 2025 Persoonlijke noot verkoper: Na 4 jaar in dit fijne, ruime en luxe appartement is het tijd voor een volgende stap. We hebben met veel plezier en ruim 24 jaar in deze groene omgeving gewoond met alle voorzieningen dichtbij. Het appartement is makkelijk naar eigen wensen in te delen, eventueel met een extra kamer. Daarnaast is het ruime terras goed gelegen op de zon. Kortom een eigen paradijs midden in de stad! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is een nieuw zwembad gebouwd en er komen maar liefst drie grote stadsparken in de buurt bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.